3 . Gli impianti elettrici nelle unita ’ immobiliari ad uso abitativo realizzati prima del 13 marzo 1990 si considerano adeguati se dotati di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti posti all ’ origine dell ’ impianto , di protezione contro i contatti diretti , di protezione contro i contatti indiretti o protezione con interruttore differenziale avente corrente differenziale nominale non superiore a 30 mA . Tutte queste considerazioni ( presenza di lavoratori , presenza nei condomini di attività con i lavoratori , ristrutturazioni consistenti di unità immobiliari ) portano a concludere che è ormai molto difficile sostenere la legittimità dell ’ esistenza di un edificio sia esso destinato unicamente a civile abitazione privo dell ’ impianto di terra . |
Condominio senza terra con presenza ai piani di attività lavorative
Si faccia ora l ’ ipotesi di essere in un edificio sprovvisto , nonostante tutto , dell ’ impianto di terra e che in un ’ unità immobiliare venga avviata un ’ attività con presenza di lavoratori . Il datore di lavoro di questa attività dovrà a questo punto ottemperare alle prescrizioni delle norme di prevenzione infortuni e , per quanto riguarda l ’ impianto elettrico , dovrà procedere alla realizzazione di un impianto di terra , all ’ istituzione di un sistema di manutenzione verificabile , alla comunicazione di messa in esercizio e all ’ avviamento di un regime di verifiche periodiche , ogni due o cinque anni . Dovrà quindi far produrre
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un progetto di adeguamento dell ’ impianto elettrico e affidare , in seconda battuta , i lavori conseguenti ad un ’ impresa installatrice in possesso dei requisiti di legge . L ’ impianto di terra come si approfondirà nei capitoli successivi , è composto da diverse parti distinte ( dispersore , collettore , conduttori di terra , conduttori equipotenziali e di protezione ) che in un condominio sono in buona parte collocati nelle parti comuni dell ’ edificio e al di fuori delle singole unità immobiliare . In questo caso il responsabile della nuova attività chiederà all ’ amministratore la disponibilità dell ’ impianto di terra , con due possibili soluzioni : 1 ) realizzare l ’ impianto di terra per tutto l ’ edificio e renderlo disponibile almeno per l ’ unità immobiliare |
Figura 1 . Guasto verso terra non interrotto in un appartamento . Situazione di pericolo nel condominio derivante dalla tensione UE |