praktikum / практикум
Некоторые советы, на что надо обращать внимание при
заключении договора подряда:
1. Предоплата.
Рискованно выплачивать подрядчику деньги после заключения договора, или после того, как он доставил
материал на объект. Вы покупаете не стройматериалы, а
готовое изделие, т.е. материал должен быть качественно
установлен.
Первую оплату стоит производить после актирования
части работ принятых надзором собственника.
2. Гарантии.
Исходя из Закона о строительстве, подрядчик несет гарантийную ответственность на произведенные работы минимально 2 года. Необходимо подумать о том, что
будет, если в период гарантийного периода произойдет
форс-мажор, например ликвидация подрядчика?
При заключении договора подряда производитель работ
должен указать, что у него имеется:
- страховой полис или
- гарантийное письмо от банка.
Как особый случай практикуется внесение определенной суммы (обычно 2-3% от суммы договора) на депозитный счет заказчика на срок всего гарантийного периода.
Депозитным счетом заказчик может воспользоваться
для оплаты работ третьим лицам в случае не выполнения подрядчиком обязательств. Если по истечении га-
32
рантийного срока у заказчика не возникло претензий
по качеству выполненных работ, сумма с депозитного
счета переводится на счет подрядчика. Хочу обратить
особое внимание, что, если подрядчик предоставляет
страховой полис, он должен быть оплачен полностью на
весь гарантийный период, т.к. при условиях частичной
оплаты, если за какой - то период подрядчик не внесет
необходимую сумму, полис пот