praktikum / практикум
Надзор собственника в строительном процессе.
Законы и практика.
Что такое строительный надзор собственника.
Начиная реновацию здания, мы, как правило, не догадываемся какие трудности нас могут ожидать. На рынке
существует масса предложений от строительных организаций и возникает вопрос, какому отдать предпочтение и будет ли этот выбор верным. Вкладывая большие
средства в собственный дом, мы хотим получить современное, комфортное и качественное жилье, полностью
отвечающее нашим потребностям и желаниям.
Строительство и реновация дома обходится дорого.
Послабления в вопросах качества его не удешевляют,
а, наоборот, повышают расходы, так как последующая
ликвидация недоделок и брака стоит дорого. Не имея
знаний строительных норм и опыта, собственнику строения очень сложно, а порой и не возможно обеспечить
самостоятельный надзор, организацию и контроль над
ходом работ. В таких случаях следует обращаться к услугам профессионального строительного консультанта.
Он поможет решить организационные вопросы и будет
осуществлять надзор за Вашим строением.
Основной целью строительного надзора собственника
является осуществление контроля над:
• оответствием строительного проекта требованиям;
• соответствием строения строительному проекту;
• использованием при строительстве соответствующих требованиям строительных изделий;
• наличием инженерно-технических документов;
• соответствием инженерно-технических документов
требованиям;
• качеством строительных работ;
• исполнением договора строительного подряда;
• безопасностью строительных работ в отношении
третьих лиц, надлежащим содержанием в порядке
строения и строительной площадки, а также за исключением загрязнения окружающей среды.
Кроме вышеуказанного, надзор со стороны собственника обязан:
1. Письменно уведомлять собственника строения обо
всех выявленных недочетах1.
2. Участвовать в осмотрах строительных работ, подлежащих документированию;
3. Представляемые им замечания и предложения представлять в письменной форме и заверенными своей
подписью,
4. Контролировать исполнение предписаний, вынесенных предпринимателю- строителю.
1- акт о недочетах, обнаруженных в ходе осмотра, в первый раз не
составляется, если недочеты немедленно устраняются. Официальное,
в письменной форме обращение составляется в случае игнорирования
или невыполнения требований надзора собственника.
www.elamuteliit.ee
Строительный надзор собственника должен осуществляться при всех видах строительных работ. Строительство - согласно Закону о строительстве – это:
1. Возведение строения.
2. Расширение строения.
3. Реконструкция строения