praktikum / практикум
On riskantne maksta ehitusettevõtjale raha kohe peale lepingu sõlmimist või materjali kohaletoomist. Te ostate ju
valmistoote, mitte ehitusmaterjali, see tähendab, et materjal
peab olema kvaliteetselt paika pandud. Esimese makse tasub
teha pärast vaheakti kinnitamist omanikujärelevalve poolt.
2. Garantii.
Vastavalt Ehitusseadusele kestab ehitusettevõtja garantii
tema poolt tehtud töödele vähemalt kaks aastat. On vaja
mõelda ka sellele, mis saab edasi, kui garantiiaja jooksul
ilmnevad ettenägematud asjaolud, näiteks ehitusettevõtja
firma likvideerimine.
Töövõtulepingu sõlmimisel peab ehitusettevõtja tõendama
kindlustuspoliisi või panga garantiikirja olemasolu. Erijuhtudel praktiseeritakse garantii kehtimise ajaks kindla summa (tavaliselt 2-3% lepingu summast) kandmist töö tellija
deposiitarvele. Kui ehitusettevõtja ei täida oma kohustusi,
on sellelt arvelt garantiiaja jooksul võimalik maksta kolmandatele isikutele praagi parandamise eest. Kui garantiiaja
jooksul ehitusettevõtjale pretensioone ei esine, kantakse see
summa deposiitarvelt ehitusettevõtjale tagasi.
Tahan pöörata tähelepanu sellele, et kindlustuspoliisi esitamise juhul peab see olema kogu garantiiperioodiks tasutud,
kuna osalisel tasumisel võib mingi makse tegematajätmisel
poliis kehtivuse kaotada.
Kui töö eest tasumine toimub etapiviisiliselt, tuleb iga etapi
lõpetamine omanikujärelevalve poolt kinnitada, viimane
väljamakse ei tohi olla väiksem kui 10% objekti üldmaksumusest.
Standardsetele sanktsioonidele töö tähtaegadest mittekinnipidamise eest, mis tavaliselt moodust