see on huvitav / это интересно
щное хозяйствование,
Современная Финская жилищная компания и форма аренды, которую она воплощает, во многом напоминает Шведскую форму владения. Это форма
собственности подходит более для многоквартирных
домов, когда владение резидентом (жильцом) акций жилищной компании наделяет его или ее правами контроля и распоряжения жильем. Акционеры, которые
обычно являются жильцами дома, но могут
быть и сторонними владельцами, частными лицами или фирмами, которые сдают в аренду жилье, имеют право принятия решений в компании. В целях
ежедневной деятельности они выбирают Совет и нанимают менеджера. В некоторых исследовательских
работах право владения в жилищных
компаниях отождествляется с североамериканской концепцией кондоминиумов,
так как имеются явные сходства между кондомининумами и жилищными компаниями. Строго говоря, это
не очень верно: имеется ряд различий в законодательном
статусе кондоминиумов и жилищный компаний. В противовес шведской арендной форме собственности, финская модель жилищных компаний рассматривается как
частная собственность (owner-occupation) в Финляндии.
чение 60% от суммы можно ходатайствовать в качестве
кредита у государства, а остальное - от финансовых учреждений. Тематикой социальных домов занимается министерство окружающей среды Финляндии.
Пайщики, как правило, сами заботятся о поддержании
внутреннего порядка. Компания является ответственной
за поддержание в порядке построек и двора, за что пайщики платят определенную плату.
Перед покупкой паев желательно запросить сертификат
по обслуживанию здания и документы по компании от
человека, который продает квартиру или от агентства недвижимости. Также можно п