see on huvitav / это интересно
ivne majandamine,
osakapitali piirangute kaudu keelatud, osakute hinnad
olid indekseeritud.
Kaasaegne Soome elamuühistu ja seda kehastav rendivorm meenutab paljus Rootsis kehtivat omandivormi. See omandivorm sobib rohkem korterelamutele, kus residendi (elaniku) osak
elamuühistus annab talle eluruumi
kontrolli ja kasutamise õigused. Aktsionärid, tavaliselt majaelanikud,
võivad omada mujal kinnisvara,
olla eraisikud või firmad, kes annavad elamispindu rendile, ühistus on
neil otsuste vastuvõtmisel hääleõigus.
Igapäevaseks majandamiseks valitakse
juhatus ja palgatakse majandusjuht. Mõnedes uurimistöödes samastatakse omandiõigus ühistus Põhja Ameerikas kasutuseloleva ühisvara kontseptsiooniga, kuna kondominaatidel ja korteriühistutel on
ilmselgeid sarnaseid jooni. Rangelt võttes see siiski nii
ei ole: seaduslikus seisundis on kondominaatidel ja korteriühistutel rida erinevusi. Vastupidi Rootsis kehtivatele
omandi rentimise vormidele annab Soome korteriühistute mudel elanikele kinnisvaraomanike õigused.
Reeglina hoolitsevad ühistu liikmed ise maja sisekorra
eest. Ühistu vastutab ehituse ja hoovi korrasoleku eest,
kogudes sel eesmärgil liikmetelt kokkulepitud tasu.
Enne osaku ostmist on soovitatav küsida korteri müüjalt või kinnisvarafirmalt maja hooldusfirma sertifikaati
ning ühistu dokumente. Samuti võib saada maja hooldusfirmast informa