LEY DE VIVIENDAS DE INTERES
SOCIAL
Desde la entrada en vigencia de la ley
(18.795) de vivienda de interés social
(LVIS), aprobada en 2011, hasta el 17
de agosto de este año, las inversiones
en este tipo de viviendas superaron los
1724 millones de dólares, estimó Eneida
de León, ministra de Vivienda, Medio Am-
biente y Ordenamiento Territorial (MVOT-
MA). Las exoneraciones fiscales a las cons-
tructoras, desde que se aprobó la ley de
vivienda social, llegarían a 800 millones de
dólares. Desde que la ley entró en vigen-
cia, se aprobó la construcción de más de
10 mil apartamentos por 1724 millones de
dólares. Pero los precios de alquileres y
compra venta siguen sin bajar, algo que
preocupa al gobierno y a algunos legisla-
dores oficialistas.
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Al primero de julio de 2017 había 5723
viviendas promovidas bajo el paraguas de la
Ley de Vivienda de Interés Social. Perma-
necen en construcción 5319 viviendas; 500
más fueron aprobadas recientemente y
otras 48 están en alguna oficina a la espera
de terminar la tramitación. Las autoridades
estiman que la exoneración de IVA para
estos apartamentos es de 189 millones de
dólares. Se estima que por cada vivienda
construida las empresas logran una exone-
ración que bajo otro régimen de construc-
ción agregaría 40 mil dólares al costo final.
“Los valores de los inmuebles de la LVIS
están bastante por encima, incluso igual, al
valor del mercado de aquellas viviendas o
apartamentos que se construyen sin estos
beneficios fiscales”, un apartamento de dos
dormitorios en Montevideo, de los 468 dis-
ponibles para alquilar con estas caracterís-
ticas, ronda los 17.749 pesos.