En la década de los setenta, momento de crisis económica, las pocas modificaciones se realizan a través de la Ley de Régimen Municipal. Con la llegada del Petróleo, en la misma década, el Estado subvencionó a los municipios perdiendo importancia la tributación inmobiliaria y descuidándose el mantenimiento del catastro.
Con la llegada de la democracia en 1979 se incentiva la creación de municipios y su viabilidad económica aunque con unas bases técnicas y financieras precarias. Además, la autonomía en materia catastral urbana llevó a la diversidad de técnicas, impidiendo adoptar criterios uniformes. En 1979 se crea el CONADE y en 1980 publica los“ Términos de referencia para la formulación de Planes de Desarrollo Urbano y Catastro”, en lo que entendemos intentos de unificación, como el reglamento de avalúos de predios rurales. En los años 90 se producen esfuerzos como el Programa CATIR( Catastro, Titulación y Registro) con ayuda exterior. Distintas actividades muestran la necesidad de establecer un sistema nacional de catastros. Se siguen sucediendo normas como la Ley de Fondo de Desarrollo Seccional( 1990), la Ley de Régimen para el Distrito Metropolitano de Quito( 1993), por el que se cede el control del catastro rural y urbano,
207