EB5 Investors Magazine Volume 5, Issue 1 | Page 14

EB-5 过桥融资政策的风云变幻
EB-5 项目过桥贷款的前世今生与未来的不确定性。
撰稿人 Kristal Ozmun 和 Adam R. Schaye
过桥融资的概念在 EB-5 领域中的重要性日益突显。
过桥融资的最初使用得益于市场形势和监管因素的
综合作用。如今，过桥融资已成为一项重要的工具，如
果安排合理，可以使得原先无法使用 EB-5 资金的项
目能够合法使用 EB-5 资金。尽管过桥融资在大部分
EB-5 交易中发挥了不可或缺的作用，美国移民局近
期出台的一系列决定和发布的一项新政策声明却可能
会影响该战略在 EB-5 项目的使用。
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eb5 投资者杂志
过桥融资的作用
理论上，EB-5 计划允许开发商或其他企业所有人进
行项目策划、资金募集和项目开发。随着 EB-5 项目
的发展，越来越多的 EB-5 投资人出于投资安全性的
考虑要求资金托管，在投资人的 I-526 移民申请获批
后方能解除托管。另外，美国移民局已开始要求项目
“准备就绪”或在 I-526 申请或 I-924 区域中心申请递
交之前开工。上述要求意味着，实践中，同一开发商或
企业所有人必须将项目准备就绪，等待 1 到 2 年直至
EB-5 资金解除托管再完成项目开发。可想而知，很多