ع�صري بناء قانون اإلى الحاجة
بروز
6
من
% 0,336 ن�سبته ما اأي ، مربعاً متراً 34,924,695 لبنان اأجازها التي ،% 3 ال ن�سبة من بكثير اأقل أاي ، م�ساحته
62,233 المذكورة الفترة في المتملكين عدد بلغ كما.
القانون في ح�صلت التملك عمليات معظم اأن الملاحظة مع ، �شخ�صاً
. وبيروت والمتن وبعبدا وجزين عاليه اأق�ضية
ومراكز قرى في اإح�صاء اإجراء اإن الدين �شم�س
ويقول يتملكون الذين ، الأجانب عدد اأن بو�ضوح يبين ال�صطياف
�سكان عدد من % و100 % 25
بين ن�سبتهم تتراوح اأبنية فيها وبنيتها
هيكلها في جوهرياً تغييراً اأحدث ما ، القرى هذه القرى لهذه التحتية البنى توفره ما
على و�ضغط الجتماعية يرفع من تقلق باتت التي
، الهواج�س اأن موؤكداً ، خدمات من وما حقيقية هي ، الأجانب تملك عمليات من
للحد �صوته
كثير
في الواقع على ينطبق قانوني بتعديل ينادي من به يتذرع ن�سبة
تبلغ الم�ساحة �صغير
كلبنان بلد في اإن اإذ ، جوانبه من ، الواحد المربع الكيلومتر في �شخ�صاً 500 نحو فيه ال�سكان
اإلى الطبيعي الزدياد اإلى اإ�ضافة الأجانب تملك ؤودي �سي
ذلك �سيوؤدي وبالتالي ، تنمس�إلا من كتلة اإلى لبنان تحويل فكرة يجعل ما. والغابات
الزراعية الم�ساحات تقلي�ص إالى الأجانب تملك عملية من يحد القانون على تعديل
إادخال. مقبولة
ع�صري بناء قانون اإلى الحاجة
بروز
اإليا�س المهند�س بالتكليف المدني للتنظيم العام المدير يقول
انعكا�ساً انعك�س الذي ، العلمي التطور مواكبة اإن الطويل كان ،
والمعمارية الهند�سية المفاهيم تطوير على مبا�شراً
قانون اإن اإذ
. ع�صري بناء قانون في للبحث الأ�سا�سي الدافع البناء لقوانين امتداد هو لبنان في به المعمول الحالي
البناء
، الجوهر يطال ل ب�سيط تطوير مع 1940 عام منذ أاعدت التي المطلوب
اأن مو�ضحاً
تطوير
هو حالياً المفاهيم
وتحديث ، القانون لهذا والأ�س�س
منح على
والتركيز ، للمبدعين
حوافز نماذج يعطون
الذين
، مميزة معمارية
، للاأبنية حوافز وكذلك بموا�صفات
تتمتع التي
الطويل الياSس
تغيير ي�ستلزم البناء قانون تغيير اإن كما. للبيئة �صديقة
في �ستقر التي ، الجديدة المفاهيم لتواكب التطبيقية المرا�سيم. الجديد
القانون بناء قانون م�شروع إاطلاق اعتبار اإمكانية اإلى بالن�سبة
اما
لترتيب ال�شاملة والخطة تتلائم متقدمة خطوة جديد
لترتيب ال�شاملة الخطة اإن: الطويل فيقول ، اللبنانية الأرا�ضي ل�ستعمال عامة
توجهات اأر�ست التي ، اللبنانية الأرا�صي
المديرية لعمل اأ�سا�سياً عنواناً اأ�صبحت قد ، اللبنانية الأرا�ضي
الت�صاميم درا�صات جميع اإن اإذ ، المدني للتنظيم العامة أان يجب
القديمة المرا�سيم تعديل اأو الجديدة التوجيهية الأرا�صي
لترتيب ال�شاملة الخطة وتوجيهات تن�سجم. بالقرار تتحكم اإقرارها منذ اأ�صبحت
التي ، اللبنانية ترعى التي ، للمناطق
التوجيهية الت�صاميم اأن الطويل ويعتقد تطويرها أان و
منزلة لي�ست الرتفاقية المناطق في البناء نظام أان
على وي�شدد. طبيعي اأمر الجديد الواقع لتلائم وتعديلها بحتة علمية
لعتبارات خا�ضعاً يكون اأن يجب التطور هذا الأ�سا�سي المفهوم اأن كما
. ال�شخ�صية الم�صالح عن بمعزل المناطق
تنوع العتبار في ياأخذ اأن يجب الحديث للقانون في
أاخذ ي أان يمكن اأكبر دوراً المناطق اأنظمة إاعطاء ف. اللبنانية تنظيمية
معايير تطبيق يمكن ل اإذ ، التنوع هذا العتبار العا�صمة
بين التمييز وعدم ، اللبنانية المناطق كل في واحدة
، أاخرى جهة من الريفية والمناطق ، جهة من الرئي�سة والمدن التحايز هذا
لإظهار التف�صيلية الأنظمة دور ياأتي هنا ومن
. اللبنانية
المناطق مختلف بين كان نوع أاي من عيني حق أاي تملك يجوز لا دولة
عن �صادرة جن�سية يحمل لا �شخ�ص
لاأي التملك كان اإذا ، �شخ�ص
لاأي ولا بها معترف التوطين رف�ض لجهة الد�ستور واأحكام يتعار�ض
يقول ، موؤخرا اأقر الذي ،
العامة ال�سلامة مر�سوم وعن والذي ، موؤخراً اأقر الذي
العامة ال�سلامة مر�سوم إان: الطويل ؛ وجيزة فترة في به
العمل �سيبداأ ، ال�سابق المر�سوم عدل التدقيق مكاتب اعتماد
لجنة اأع�ضاء اكتمال بعد ل�سيما
الفئة من التدقيق مكاتب من عدداً اأن
اإلى الإ�شارة مع ، الفني مر�سوم
اإلى بالن�سبة اأما. اعتماد بطلبات تقدم قد الأولى بو�شر قد اإنه: الطويل فيقول
، الخا�صة الحتياجات ذوي بع�ض اإلى الأمر احتاج وقد ،
المعوقين مر�صوم تطبيق تلك بدوره المدني للتنظيم
الأعلى المجل�س وعمم ، التو�ضيحات
تطبيق بمراقبة والبلديات الفنية المكاتب
وتقوم التو�ضيحات. المر�سوم
هذا م�ستوى
على اأ�صبح لبنان في البناء قطاع اأن الطويل ويرى بع�ض
في الت�شريعات �سبق وقد ، والإتقان المهنية من عال هو البناء
مخالفات ت�سوية قانون أان يعتبر فيما ، الأحيان اعتماده يمكن ول
، ا�ستثنائية ظروف لمعالجة ا�ستثنائي قانون ومرا�سيمه
البناء قانون هي العمل قاعدة إان إاذ ،
كقاعدة
�. التطبيقية
38 DORCHESTER December 2012