c ) Propiedad Planta y Equipo y Depreciación
Son los elementos que se adquieren para ser utilizados por el CONJUNTO PARQUES DE LA ESTACION en forma permanente en giro normal y funcionamiento del mismo y no están destinados para la venta en el corto y mediano plazo . Se registran por su costo de adquisición . Los bienes comunes y no esenciales cuya propiedad corresponde proindiviso a cada uno de los propietarios de los bienes de dominio particular al no considerarse bienes de la copropiedad , no son objeto de reconocimiento contable .
La depreciación se carga para distribuir el costo de los activos menos sus valores residuales a lo largo de su vida útil estimada , aplicando el método de línea recta . En la depreciación de las propiedades , planta y equipo se utilizan las siguientes tasas anuales :
Equipo , muebles y enseres |
10 % |
Equipo de computación |
20 % |
Las erogaciones que se realizan para atender su mantenimiento y reparación , relacionadas con su conservación se llevan como gasto del ejercicio en que se produzcan .
d ) Deterioro del valor de los activos
En cada fecha sobre la que se informa , se revisan las cuentas por cobrar , las propiedades , plantas y equipo , y otros activos , para determinar si existen indicios de que esos activos hayan sufrido una pérdida por deterioro de valor . Si existen indicios de un posible deterioro del valor , se estima y compara el importe recuperable de cualquier activo afectado ( o grupo de activos relacionados ) con su importe en libros . Si el importe recuperable estimado es inferior , se reduce el importe en libros al importe recuperable estimado , y se reconoce una pérdida por deterioro del valor en resultados . La pérdida por deterioro es la diferencia entre el valor en libros del activo y la mejor estimación del valor que se recibiría por el activo , si este fuera vendido o realizado , en la fecha de los estados financieros .
Si una pérdida por deterioro del valor se revierte posteriormente , el importe en libros del activo ( o grupo de activos relacionados ) se incrementa hasta la estimación revisada de su valor recuperable sin superar el importe que habría sido determinado si no se hubiera reconocido ninguna pérdida por deterioro de valor del activo ( grupo de activos ) en años anteriores . Una reversión de una pérdida por deterioro de valor se reconoce inmediatamente en resultados .
e ) Costos y Gastos por Pagar
Las cuentas por pagar corresponden al registro de las obligaciones a cargo del Conjunto , originadas por la compra de bienes y servicios adquiridos en el desarrollo de las actividades y que representan obligaciones de la copropiedad que por lo general son exigibles en el corto plazo . Estos pasivos se contabilizan generalmente por su costo ( precio de la transacción ) o por el valor acumulado de los saldos por pagar .
f ) Retenciones en la Fuente por Pagar
Comprende los importes recaudados por el Conjunto a los terceros sujetos pasivos del impuesto de retención en la fuente . Estos dineros son declarados y pagado a la DIAN dentro del calendario establecido .
g ) Ingresos Recibidos por Anticipado
Comprende las cuotas de administración recibidas por anticipado por concepto de las obligaciones de los copropietarios , se aplican en el mes correspondiente de su causación .