Aspectos fiscales sobre
enajenación de bienes
Toda aquella transmisión de propiedad de bienes, ya sea a través de una venta o trueque de algún bien
inmueble, es considerado como una enajenación de bienes, de acuerdo al Servicio de Administración
Tributaria (SAT), y al recibir ingresos por estos, es menester declararlos.
Pero hay unos aspectos relevantes a considerar en este régimen. De acuerdo con el Instituto Mexicano de
Contadores Públicos (IMCP), en materia fiscal, existen distintos escenarios que pueden presentarse en la
realización de estas operaciones.
Al llevarse a cabo alguna operación de enajenación de acciones es fundamental considerar quién será
la persona que lo llevará a cabo, en función a esto, será la mecánica a seguir para la determinación del
impuesto sobre la renta (ISR) que se tendrá que aplicar.
Los enajenantes pueden ser:
a) Persona física residente en México
b) Persona moral residente en México
c) Persona física o moral residente en el extranjero
En función a estos sujetos, se deberá calcular el ISR, pues el procedimiento y la determinación del impuesto
son diferentes en cada caso.
En función a lo publicado por el IMCP, para la persona física residente en México, la tasa de ISR será del 20%,
en tanto que para la persona moral residente en el país será de un 30% y, para la persona física o moral
residente en el extranjero será de un 25%.
Así mismo, también pudiera darse el caso de una persona física residente en territorio nacional, que al
momento de efectuar el pago provisional pueda aplicar la tarifa en lugar de la tasa del 20%, con el requisito
de contratar los servicios de un Contador Público Inscrito ante las autoridades fiscales y llevando a cabo un
Dictamen, con el cual se le permita aplicar un importe menor de pago provisional.
Estos procedimientos y aplicaciones de ISR varían de acuerdo a la situación de los sujetos, por lo que es
necesario estar informado sobre el o los procedimientos que pueden ser utilizados por cada uno de ellos.
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