terés correspondiente a un año sería de 600,000 pesos, bajo un cálculo simplificado que supone que el capital permanece íntegro durante ese periodo.
Con una tasa de 15 %, ese costo ascendería a 750,000 pesos. La diferencia de 150,000 pesos puede modificar la rentabilidad esperada del proyecto. En un crédito real, los pagos dependerían también de las amortizaciones, comisiones, impuestos aplicables y condiciones contractuales.
El ejemplo muestra por qué las empresas necesitan evaluar distintos escenarios financieros antes de comprometer recursos.
Construcción e inmobiliario: inversiones sensibles al tiempo
El sector inmobiliario presenta una relación particular con el costo del dinero. Los desarrollos habitacionales, comerciales e industriales requieren inversiones considerables que pueden permanecer comprometidas durante meses o años antes de generar ingresos.
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