Impacto
En vivienda habitual , en 2012 hubo en España 49.300 procedimientos de ejecución iniciados , 30.050 adjudicaciones y 11.400 daciones en pago . Los procedimientos estimados por los registradores supusieron el 53,7 % de la cifra total de procedimientos de ejecución iniciados publicada por el CGPJ . Murcia , Valencia y Cataluña fueron las autonomías con la mayor proporción de hogares afectados por tales procedimientos . Las viviendas habituales adjudicadas se elevaron a 30.050 en 2012 . Las 11.400 daciones en pago de viviendas habituales de dicho ejercicio implican que dicha fórmula no resulta atípica en España .
En mayo de 2013 el Banco de España 2 ha publicado los resultados de una encuesta entre entidades de crédito con más del 85 % del crédito hipotecario vivo para compra de viviendas . Se han estimado las entregas de viviendas por personas físicas por procesos de ejecución en 2012 . Destacan los datos de entregas de vivienda habitual desde personas físicas a las entidades de crédito ( 32.490 , de las que 18.325 fueron voluntarias y 14.165 lo fueron por medio de la vía judicial ). Las daciones en pago que han extinguido las deudas fueron 14.110 .
Extrapolando la cifra de 2012 al periodo 2008- 2012 se deduce que han podido superarse las 100.000 entregas acumuladas de viviendas producidas y las 50.000 daciones en pago de viviendas habituales . Un sistema de ejecución tan severo como el vigente en España se está aplicando a unos préstamos contraídos en una etapa de dinero fácil y de escaso rigor en la asunción de nuevos riesgos por parte de las entidades de crédito . 3
2 . Un procedimiento de ejecución injusto para el deudor
El procedimiento español de ejecución hipotecaria se apoya en la Ley Hipotecaria y en la Ley de Enjuiciamiento Civil . Destaca el artículo 1911 del Código Civil , según el cual el acreedor se puede quedar con todo el patrimonio del deudor para recuperar el préstamo .
2 Banco de España , 2012 , “ Nota Informativa sobre la presentación de una nueva estadística de procesos de ejecución hipotecaria sobre viviendas ”, 10 de mayo . 3 Durante esta década ( 1997‐2007 ) “ el ahorro familiar se incentivó fiscalmente para la compra de vivienda habitual y
las entidades financieras otorgaron para ello préstamos hipotecarios a discreción a empresa y particulares ””. Jiménez Segado , Carmelo , 2013 , “ Vivienda digna y dación en pago ”, Claves de Razón Práctica , mayo 2013 .