Impacto
En vivienda habitual, en 2012 hubo en España 49.300 procedimientos de ejecución iniciados, 30.050 adjudicaciones y 11.400 daciones en pago. Los procedimientos estimados por los registradores supusieron el 53,7 % de la cifra total de procedimientos de ejecución iniciados publicada por el CGPJ. Murcia, Valencia y Cataluña fueron las autonomías con la mayor proporción de hogares afectados por tales procedimientos. Las viviendas habituales adjudicadas se elevaron a 30.050 en 2012. Las 11.400 daciones en pago de viviendas habituales de dicho ejercicio implican que dicha fórmula no resulta atípica en España.
En mayo de 2013 el Banco de España 2 ha publicado los resultados de una encuesta entre entidades de crédito con más del 85 % del crédito hipotecario vivo para compra de viviendas. Se han estimado las entregas de viviendas por personas físicas por procesos de ejecución en 2012. Destacan los datos de entregas de vivienda habitual desde personas físicas a las entidades de crédito( 32.490, de las que 18.325 fueron voluntarias y 14.165 lo fueron por medio de la vía judicial). Las daciones en pago que han extinguido las deudas fueron 14.110.
Extrapolando la cifra de 2012 al periodo 2008- 2012 se deduce que han podido superarse las 100.000 entregas acumuladas de viviendas producidas y las 50.000 daciones en pago de viviendas habituales. Un sistema de ejecución tan severo como el vigente en España se está aplicando a unos préstamos contraídos en una etapa de dinero fácil y de escaso rigor en la asunción de nuevos riesgos por parte de las entidades de crédito. 3
2. Un procedimiento de ejecución injusto para el deudor
El procedimiento español de ejecución hipotecaria se apoya en la Ley Hipotecaria y en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Destaca el artículo 1911 del Código Civil, según el cual el acreedor se puede quedar con todo el patrimonio del deudor para recuperar el préstamo.
2 Banco de España, 2012,“ Nota Informativa sobre la presentación de una nueva estadística de procesos de ejecución hipotecaria sobre viviendas”, 10 de mayo. 3 Durante esta década( 1997‐2007)“ el ahorro familiar se incentivó fiscalmente para la compra de vivienda habitual y
las entidades financieras otorgaron para ello préstamos hipotecarios a discreción a empresa y particulares””. Jiménez Segado, Carmelo, 2013,“ Vivienda digna y dación en pago”, Claves de Razón Práctica, mayo 2013.
26