LOCAÇÃO NA PRÁTICA: FASES PRÉ-CONTRATUAL, CONTRATUAL E PÓS CONTRATUAL UNIHAB – a Universidade onde habita o conhecimento
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. LOCAÇÃO – FASE PRÉ-CONTRATUAL
Ao final desta aula você será capaz de:
• Identificar o que é uma locação;
• Compreender o que a lei do inquilinato e o código civil abrange;
• Diferenciar possuidor do bem de usufrutuário e fideicomissário.
• Identificar os principais cuidados na recepção do imóvel pela imobiliária;
• Reconhecer as principais fraudes que ocorrem em locações;
• Compreender a importância da vistoria de entrada no processo de locação;
• Reconhecer os itens necessários para elaborar o contrato de administração ou intermediação;
• Identificar os principais cuidados nos anúncios do imóvel;
• Atentar aos efeitos do prazo contratual na locação residencial;
• Reconhecer a importância da análise da ficha cadastral e o que deve ser analisado.
Neste capítulo estudaremos a fase que antecede a locação- a fase pré-contratual. Esta fase compreende desde a recepção do imóvel pela imobiliária, contratos com o locador até o fechamento do negócio com o locatário com a formação do contrato de locação. E, no percurso, a Lei do Inquilinato será aplicada.
1.1 CARACTERIZAÇÃO DA LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAIS E RESIDENCIAIS
O QUE É LOCAÇÃO?
Antes de analisar as fases do contrato de locação é preciso que você saiba o que é a locação. Vamos ver o que diz o artigo 565 do Código Civil:
O QUE DIZ A LEI?
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