美华商报 2014年 | 页面 51

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2014 年 8 月 8 日 星期五）
（星期五

B19

钻石房地产专栏

特约专栏

【
房贷 FAQ
】

怎样大体判断自己的
信用分数是不是很好？

很多客户在要 Pre Approval Letter 以及
后来要贷款报价的时候并不是很确定自己
的信用分数是不是能拿到最好的利率但是
又不愿意查自己的信用纪录。原因有以下
几个：
1）
查询会影响信用分数。
2）
不希望透露过多的私人信息给还没
确定要跟她／他做贷款的人。
3）
有些贷款公司查信用纪录会收几十
块钱的费用。
现在很多贷款公司 80%以上的客户信
用分数在 740 分以上，
如果您满足以下条
件，
基本也可以确定信用分数不会有什么
问题。
1，
有足够长的信用历史，
至少 3 年以
上。
2, 至少有一个保持使用并按期还款的
帐户。
3，
没有晚付过房屋贷款，
车贷，
信用

卡等账单。
4，
所有信用卡总欠款在所有信用卡总
授权额度的 35%或者以下。
5，
没有医疗，
电话，
水电等账单的 Col⁃
lection。
6，
没有申请过破产，
没有被告并要求
经济补偿，
也没有 Tax Lien 等。
7，
近期没有多次查询过信用。
如果您对以上一些信息不能确定的
话，
可以通过查一份自己的信用记录来