республика21век МАРТ 2020 ЖУРНАЛ_МАРТ 2020

ВОПРОС РЕБРОМ ОÏÅРÀÖИЯ «РÅНОÂÀÖИЯ» Заступив в конце января на должность заместителя пред- седателя Правительства РФ, Марат Хуснуллин сделал заяв- ление, которое вызвало трепет у многих обитателей казанских хрущевок. Он предложил «на- чать отрабатывать на крупных городах» программу реновации жилья, которая сейчас полным ходом идет в Москве. В том, что Казань обязательно окажется в числе этих «крупных городов», сомневаться не приходится, поскольку Марат Хуснуллин – бывший глава Минстроя РТ, а столица Татарстана занимает 6-е место среди городов-милли- онников России. О том, какие сюрпризы таит в себе програм- ма реновации, рассказал Юрий ЭХИН, зампред совета по жи- лищной политике Союза архи- текторов России. – Юрий Брониславович, расска- жите, как происходит реновация жилья на практике. – В Москве многоэтажную свеч- ку, так называемый стартовый дом, возводят прямо посреди двора, окруженного пятиэтажками, в ко- торых люди продолжают жить и довольно длительное время вы- нуждены терпеть у себя под окнами стройку. Затем их переселяют в го- товую высотку, а хрущевки сносят и идут дальше по «веерной» системе, которая применялась в Москве еще с девяностых годов, но сейчас мас- штабы, конечно, несравнимы. – В одном из Ваших интервью я обнаружил удивительные цифры. Якобы мэр Москвы и чиновники правительства уверяли, что вы- сота домов по программе ренова- ции составит 6–14 этажей. Что имеется в виду? – Имеются в виду те пустые обе- щания, которые давали москов- ские власти в ходе согласования программы реновации. Когда жи- телей хрущевок уговаривали со- гласиться с ее проведением, они такие цифры действительно назы- вали. Сейчас совершенно понятно, что такой этажности домов нет, и даже нет средней этажности в 14 этажей. Чтобы вы понимали, о чем речь, приведу пример. Если посре- ди двора из четырех пятиэтажек поставить башню в 25 этажей, сред- няя этажность будет 9 этажей. При этом есть много домов в 50 этажей и даже есть дома в 72 этажа. То есть цифры 6–14 – это откровенный об- Юрий ЭХИН ман. Понятно, что более плотная и высотная застройка на месте хру- щевок сделает среду обитания ее бывших жильцов куда менее ком- фортной – там не останется места ни для бесплатных парковок, ни для озеленения. – Как далеко могут переселить участников программы ренова- ции от того места, где раньше стояла их хрущевка? – В соответствии с принятым в дополнение к федеральному Законом Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» переселение происходит в рамках небольшого по столичным меркам района, где может проживать от 600 тысяч до 1 миллиона человек. – А если в километрах? – Если уж совсем упрощенно, то не далее, чем на пять километров. – Если высотки «втыкают» прямо посреди пятиэтажек, то как при этом решается вопрос с коммуникациями? – На сегодняшний день дома подключают к уже существующим ком- муникациям, и если это только один дом на микрорайон, то это серьез- но не отражается на водоснабжении и канализации. При этом не следу- ет забывать, что программы реновации, подобной московской, не было нигде в мире. Они даже не могут назвать ни одного города, который взяли в качестве примера для подражания. Я специально задавал этот вопрос главному архитектору Москвы Сергею Кузнецову, а он в ответ только развел руками. Чтобы вы представляли себе масштабы столич- ной программы реновации, добавлю, что в ходе ее реализации должно быть построено в 4 раза больше жилья, чем было в подлежащих сносу пятиэтажках. Четверть этого объема будет отдана участникам програм- мы, а три четверти продадут по коммерческим ценам. Кстати, согласно закону полученные от этого деньги в бюджет Москвы не возвращаются, а остаются в Фонде реновации, исполнительное руководство которого назначает лично мэр Москвы Сергей Собянин. www.республика21век.рф 2020 март 35

республика21век МАРТ 2020 ЖУРНАЛ_МАРТ 2020 | Page 37