Республики Беларусь) по созданию условий для реализации
данного проекта. Министерство экономики запросило у предприятия «Дом Парк» расчеты экономического эффекта для
государства и населения (потенциальных жителей квартала)
от эксплуатации квартала «Дом Парк» на протяжении 25 лет
(см. сводные показатели расчетов в таблице, приведенной
в прил. 1).
Из представленного расчета не сложно увидеть среднюю
эксплуатационную стоимость зданий жилищного фонда Беларуси, которая состоит из государственных ассигнований
(дотаций) населению части стоимости услуг ЖКХ и средств
населения, расходуемых на содержание жилья. В среднем на
1 м2 жилья за 25 лет его эксплуатации (не считая расходов на
внешнюю
инфраструктуру)
она
составляет
около
700 долл. США. А это значит, что с учетом общей площади
жилищного фонда Беларуси примерно 240 млн м2 (на 2012 г.)
совокупные расходы государства и населения на содержание
жилья народонаселения страны (не считая расходы на инфраструктуру и постоянно увеличивающийся жилищный
фонд страны с инфраструктурой потребления) за 25 лет его
эксплуатации будут составлять минимум 168 млрд долл. США,
то есть 6,7 млрд долл. США в год, примерно 85 % из которых – энергетическая составляющая (средства, уходящие из
страны на оплату энергоносителей, – примерно 5,7 млрд
долл. США в год). При этом эксплуатационная
стоимость жилищного фонда и внешней инфраструктуры
(суммарно) за 25 лет эксплуатации соответствует затратам
на строительство жилищного фонда.
Итак, существующая система ЖКХ, градостроительная
и жилищная политика Беларуси, а также законодательство
о совместном домовладении изначально предусматривают
туманное распределение нерассчитанной материальной ответственности за содержание жилых зданий и инфраструкту102