ВЫЗОВ
жизнь после �����В�И�
Конференцию « Стройкомплекс РТ: жизнь после « долевки » журнал « Стройэкспертиза. Республика Татарстан » провел совместно с Минстроем РТ. Ведущие региональные игроки рынка жилищного строительства вместе искали формулу финансовой устойчивости в новой реальности.
�оне� ��о�и �ес�латны� �енег
По данным Минстроя Татарстана за I квартал этого года, в регионе по 214-ФЗ работают 118 застройщиков. Они возводят 306 объектов общей площадью 3,9 миллиона квадратных метров. Более чем по 34 тысячам договоров долевого участия в строительстве жилья привлечен 71 миллиард рублей— все это средства граждан. Цифры говорят о колоссальных объемах строительства, а также помогают представить, без какой денежной подушки останутся девелоперы в результате законодательной реформы. Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу нормы, ужесточающие работу компаний: вводится новая схема банковского сопровождения девелоперов. С 1 июля 2019 года обязательным становится механизм эскроу-счетов.
« Где взять столь же выгодный источник финансирования строек, как деньги дольщиков, за пользование которыми не надо платить проценты?»— вот главный вопрос, стоящий перед девелоперами. Кто-то на него уже ответил.
�тро�ки с�ас�т �астные инвесторы и инвест�он�ы
Шамиль Сагдетдинов, директор департамента службы заказчика СК «# Суварстроит », считает, что перед каждым девелопером стоит вопрос: как строить дешевле, чтобы компенсировать возросшие расходы, но не потерять в качестве? Сделать это непросто.
8 | № 04 07 – 08.2018