ПЕРСПЕКТИВЫ
ДОМА СТАЛИ ВЫШЕ,
А КВАРТИРЫ ДОРОЖЕ
НЕСМОТРЯ НА СУЩЕСТВЕННЫЙ РОСТ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ, ТЕКУЩИЙ ОБЪЕМ
СТРОИТЕЛЬСТВА В ТАТАРСТАНЕ ЗАМЕТНО ВЫРОС. ПРИ ЭТОМ БОЛЕЕ ЯВНО ОБОЗНАЧИЛАСЬ ТЕНДЕНЦИЯ
ПОВЫШЕНИЯ ЭТАЖНОСТИ, А НАЧАВШАЯ БЫЛО УМЕНЬШАТЬСЯ СРЕДНЯЯ ПЛОЩАДЬ НОВЫХ КВАРТИР
ВНОВЬ СТАЛА РАСТИ.
П
о состоянию на июль 2019
года в республике застрой-
щиками возводится 292 дома
на 52 773 квартиры общей площа-
дью 2 697 925 кв. м. Последний
показатель превышает данные
за июль прошлого года на 30,7%,
тогда как годом ранее был зафик-
сирован спад на 7,3%.
Средняя площадь строящихся
сегодня квартир составляет 51,1 кв.
м, что на 0,4% больше, чем в июле
2018 года. Напомним, что истори-
ческого максимума она достиг-
ла в октябре 2016 года – 53,1, за-
тем последовало резкое падение
до 48,8 в апреле 2017-го, после
чего снова начался подъем до 52,0
в октябре 2018-го и снова спад
до 50,0 «квадратов» в марте теку-
щего года. Далее средняя площадь
«первички» только увеличивалась.
На этом фоне довольно не-
ожиданным выглядит сообще-
ние о том, что последняя очередь
34
арендного жилья, построен-
ного Государственным жилищ-
ным фондом при Президенте РТ
в Иннополисе (три 8-этажных дома
на 366 квартир уже практически
готовы к сдаче в эксплуатацию),
существенно отличается в мень-
шую сторону от первых 17 воз-
веденных там арендных домов.
Как сообщил во время организо-
ванного для журналистов респу-
бликанских СМИ в августе 2019
года пресс-тура в Иннополис за-
меститель исполнительного ди-
ректора Госжилфонда РТ Булат
Гилманов, если площадь ранее по-
строенных однокомнатных квар-
тир варьируется в пределах от 48
до 50 кв. м, то в новых она состав-
ляет чуть больше 30 «квадратов».
По словам замглавы ГЖФ, все
квартиры в новых домах в самом
скором времени могут оказать-
ся на рынке первичного жилья.
О цене, по которой они будут вы-
ставлены на продажу, остается
только гадать, но зато точно из-
вестна себестоимость строитель-
ства. Она составляет порядка 50
тыс. рублей за квадратный метр,
при этом в каждой квартире уже
имеются новая мебель, газовая
плита, холодильник, микровол-
новая печь и телевизор, а дверь
в подъезд можно открыть с помо-
щью смартфона не только из сво-
ей квартиры, но и из любого дру-
гого места.
Средняя цена «квадрата»
от застройщиков увеличива-
лась намного динамичнее сред-
ней площади. Когда-то она тоже
снижалась, что в точности со-
впало по времени с уменьше-
нием квадратуры, то есть в пе-
риод с 1 октября 2016-го до 1
апреля 2017 года. Тогда она упа-
ла с 53 938 до 50 072 рублей
за кв. м, но с тех пор только росла.
Особенно резкий взлет произошел