АКТУАЛЬНО
тому все планирование упирается
в месячный режим выплат аван-
сов, заработных плат и говорить
о каких-то инвестициях, развитии
бизнеса не приходится». Поэтому,
собственно, и необходима данная
стратегия.
Антон Глушков напомнил,
что последний раз такой доку-
мент разрабатывался 13 лет на-
зад, за эти годы на рынке про-
изошли большие изменения.
Среди авторов новой страте-
гии – представители Минстроя
РФ, Российской академии народ-
ного хозяйства при Президенте
Р Ф , А н а л и т и ч е с к о го ц е н -
тра при Президенте РФ,
Национальных объединений
строителей и проектировщиков,
а также Главгосэкспертизы. По его
словам, основной текст докумен-
та должен быть подготовлен уже
к началу августа, с ним можно
будет ознакомиться, в частности,
на сайте НОСТРОЙ.
Участники совещания обратили
внимание на то, что в 2019–2020
годах выйти на цифры, предусмо-
тренные Национальным проектом
«Жилье и городская среда», не-
возможно. Это связано, в част-
ности, с коренными изменениями
системы финансирования жилищ-
ного строительства (введением
проектного финансирования с ис-
пользованием эскроу-счетов).
«Мы не сможем построить 88 мил-
лионов квадратных метров, которые
от нас требует Нацпроект, об этом
надо честно сказать», – считает ви-
це-президент Российского Союза
строителей Анвар Шамузафаров.
Он предложил скорректировать
целевые показатели по вводу жи-
лья: 2019 год – 75 млн кв. м (вместо
планируемых 88 млн кв. м); 2020
год – 80 млн кв. м; 2021 год – 90
млн кв. м; 2022 год – 100 млн кв. м,
при сохранении показателя 112 млн
кв. м в 2023 году и целевого пока-
зателя 120 млн кв. м в 2024 году.
Эксперт считает, что достигнуть
показателей, предусмотренных
Национальным проектом «Жилье
и городская среда», возможно толь-
ко путем радикального изменения
документов территориального пла-
нирования, увеличения территории
поселений с 19,5 млн га до 24 млн
га, территории застройки – с 3,47
млн га до 6,5 га. При этом Анвар
Шамузафаров сослался на евро-
пейский опыт, где доля территории
застройки составляет около 7%,
в то время как России этот пока-
затель 0,21%.
Кроме того, он отметил значи-
тельный рост высотности строяще-
гося жилья – по итогам 2018 года
она составила 16,3 этажа. В то же
время, по результатам закрытого
опроса населения, проведенного
ВЦИОМ в августе 2017 года, 66%
граждан страны хотели бы жить
в малоэтажном частном доме,
а среди тех, кто живет в монолит-
ных жилых домах, 77% мечтают пе-
реселиться в малоэтажное жилье.
«Если строительная отрасль не бу-
дет соответствовать потребностям
населения, мы придем к конфликт-
ной тупиковой ситуации, – считает
эксперт. – Мы продолжаем строить
то, что тяжело реализуется, осо-
бенно в небольших городах, из-за
этого в том числе и появляются об-
манутые дольщики, потому что за-
стройщик не может продать все
жилье и достроить дом».
В связи с этим участники сове-
щания предложили разработать
и принять меры, направленные
на развитие рынка земли и упро-
щение процедуры ее предоставле-
ния под индивидуальное жилищное
строительство, а также на расши-
рение возможностей использо-
вания ипотечного кредитования
для индивидуального жилищного
строительства.
ИЮНЬ – ИЮЛЬ 2019
5