ПРАКТИКУМ ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЯ
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ПАМЯТКА ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЕЙ
И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТНИКОВ
СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ
ПОНЯТИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Понятие капитального ремонта регламентируется
пунктами 14.2 и 14.3 статьи 1 Градостроительного
кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-
ФЗ (ред. от 27.12.2018).
14.2) Капитальный ремонт объектов капитально-
го строительства (за исключением линейных объек-
тов) – замена и (или) восстановление строительных
конструкций объектов капитального строительства
или элементов таких конструкций, за исключением
несущих строительных конструкций, замена и (или)
восстановление систем инженерно-технического
обеспечения и сетей инженерно-технического обе-
спечения объектов капитального строительства
или их элементов, а также замена отдельных эле-
ментов несущих строительных конструкций на ана-
логичные или иные улучшающие показатели таких
конструкций элементы и (или) восстановление ука-
занных элементов;
14.3) Капитальный ремонт линейных объек-
тов – изменение параметров линейных объектов
или их участков (частей), которое не влечет за со-
бой изменение класса, категории и (или) первона-
чально установленных показателей функциониро-
вания таких объектов и при котором не требуется
изменение границ полос отвода и (или) охранных
зон таких объектов.
Понятие текущего ремонта содержится в п. 3.8
Методики определения стоимости строительной
продукции на территории Российской Федерации
МДС 81-35.2004 (утв. постановлением Госстроя РФ
от 05.03.2004 № 15/1).
Текущий (предупредительный) ремонт – это си-
стематически и своевременно проводимые работы
по предупреждению износа конструкций, отделки,
инженерного оборудования, а также работы по устра-
нению мелких повреждений и неисправностей.
ВИДЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Согласно пункту 1.3. Сборника сметных норм затрат
на строительство временных зданий и сооружений
при производстве ремонтно-строительных работ
ГСНр-81-05-01-2001 (утв. постановлением Госстроя
РФ от 7 мая 2001 г. № 46):
Комплексный – ремонт, охватывающий все зда-
ние в целом или отдельные его секции, при котором
устраняется физический и моральный износ;
Выборочный – ремонт, охватывающий отдельные
конструктивные элементы здания или инженерного
оборудования, при котором устраняется физиче-
ский износ (ремонт кровли, фасада, инженерного
оборудования);
36
Капитальный ремонт наружных инженерных
коммуникаций и объектов благоустройства –
ремонт сетей водопровода, канализации, тепло-
газоснабжения и электроснабжения, озеленение
дворовых территорий, ремонт дорожек, проездов
и тротуаров и т. д.