Задължително се изисква представяне в табличен вид на ясни количествени разчети за предвидените с плана терени с публична функция и собственост. Сумата от тяхната площ трябва да е равна на площите, получени вследствие редукцията на поземлените имоти и площите на имотите, които са публична собственост в тази територия, и директно са предвидени за публични мероприятия. Така се гарантира, че е изпълнено едно от основополагащите правила на този способ – прехвърлените в полза на общината площи на поземлените имоти след редукция да бъдат само за осъществяване на публични мероприятия.
• Технически изисквания – конкретизира се техническото изпълнение и оформление на ПУП, то следва изискванията на Наредба 8 1 за обема и съдържанието на устройствените планове.
• Други изисквания. Възложителят може да предяви свои допълнителни изисквания, например да изиска провеждане на анкета сред собствениците за изясняване на техните инвестиционни намерения или представяне на други проучвания и схеми, съобразно поставените цели и задачи на ПУП, или свързани с особеностите на територията за планиране. ЕТАПИ И СРОКОВЕ ЗА РАЗРАБОТВАНЕ. По преценка на възложителя и съобразени със законовите изисквания.
ИЗВОДИ
Успешен резултат от разработения устройствен план е постигнат тогава, когато всички участници в устройствения процес( възложители, проектанти, отговорни административни органи и т. н.) с общи усилия, са изпълнили заложените устройствени цели и задачи. За да се случи това са необходими актуални, ясни и категорично поставени изходни условия и изисквания още в началото на този процес. По тази причина към заданието за проектиране и опорния план трябва да се подхожда сериозно и задълбочено, особено в случаите на разработване на ПУП по чл. 16 от ЗУТ, тъй като този законов ред съдържа редица специфични особености при планиране, които в малка степен са обхванати от законовите разпоредби. Следва да бъде променена действащата практика на формално разработени задания, с липса на съществена изходна информация и устройствени насоки. Това би подпомогнало проектанта да
се справи с устройствените предизвикателства и компетентните органи да изпълнят законосъобразно своите задължение по провеждане на административните процедури по одобряване на ПУП по чл. 16 от ЗУТ. Така представената примерна структура на заданието за проектиране на план за първа по регулация, би могла да е успешно помощно средство на всички участници в устройствения процес.
ЛИТЕРАТУРА
1. Бакалова В., И. Янкулов. Актуални въпроси на устройството на територията и кадастъра. ИК „ Труд и право“. София. 2011. ISBN 978-954-608- 182-7
2. Закон за Устройство на територията, обн. ДВ бр. 1 от 2 януари 2001 г.
3. Ковачев, С., В. Петров, В. Бакалова, Б. Кишкилова, В. Ангелиева, Г. Даракчиев, С. Илова. Актуални въпроси на устройството на територията и строителството. ИК „ Труд и право“, 2007,14-49. ISBN 978-954-608-405-2
4. Наредба № 8 за обема и съдържанието на устройствените планове, обн. ДВ 57 / 14.06.01 г.
5. Стойчева Ж. Подробен устройствен план. Издателство „ Стефан Добрев“. София. 2020, ISBN 978-619-7050-43-1
6. Ярловска Н., Проблеми, предизвикателства, решения при първа регулация в устройственото планиране( Подробни устройствени планове по чл. 16 от ЗУТ), Авангард Прима, София, 2023, 182. ISBN 978-619-239-934-4
РЕЦЕНЗЕНТ: ПРОФ. Д. Т. Н. ИНЖ. СТАНИСЛАВ ВАСИЛЕВ
АДРЕС НА АВТОРА
Доц. д-р инж. Надежда Ярловска Университет по архитектура строителство и геодезия Гр. София, бул. „ Христо Смирненски“ 1 + 359885653323 jarlovska _ fgs @ uacg. bg
1
Част пета, Глава седма Техническо оформяне 40 ГКЗ 3-4’ 2025