Списание ГКЗ 3-4' 2024 | Page 44

• Кратки , прости и разбираеми определения , физическо описание на явлението – очаквана величина , интензитет , размер , количество и др .;

• Особености на всеки конкретен обект и неговата уязвимост към съществуващи и очаквани опасни явления ;

• Възможни негативни ефекти върху имуществото и / или хората ( щети , срутвания , здравословни проблеми , психологически последствия и др .);

• Начини за разкриване или изследване на явленията ;

• Начини за избягване и / или отстраняване на възможните негативни ефекти ;

• Отражение върху сигурността , комфорта и цената на имота .

Наблюдават се и нови тенденции в оценката на имуществото , свързани с опасностите .

( Например ):

• Способност на собствениците да реагират адекватно на предупрежденията , издавани от системите за ранно предупреждение ;

• Най-близко място до евакуационните пътища за извършване на успешна евакуация , особено в случай на предупреждения за недостиг на време ( например – земетресения , наводнения , крайбрежни цунами , торнадо и др .);

• Възможности за отстраняване на негативните ефекти чрез прости и ефективни мерки , дадени чрез инструкции от специалисти .

Основната идея е да се създаде разбираема инструкция , достатъчно ефективна чрез яснота , разбираемост и лесно изпълнение в ежедневната практика на купувачите ( както и на брокерите и компаниите за недвижими имоти ).

4 . СТРУКТУРА НА ИНСТРУКЦИЯТА ( ДЕФИНИРАНИ СА ПРИМЕРНИ РАЗДЕЛИ )

Въведение в оценката на риска . Дефиниране на опасност , експозиция , уязвимост и риск .

Въведение в природните и антропогенни опасности ( включително типични известни примери от миналото ).

Естествени : земетресения , свлачища , циклони , наводнения цунами , бури ( градушка , сняг , вятър , прах , пясък и др .), радиоактивност , вулканични изригвания и др .

Причинени от човека : пожари , електромагнитно замърсяване и други . Естество на комплексните опасности . Условия , сложност и негативни ефекти . Типология на загубите . Единични до множествени последствия . Нелинейности на щетите . Оценка на опасността . Оценка на експозицията . Оценка на уязвимостта . Интегриране на рисковата оценка с въздействието и последиците . Защо , кога и как опасността се превръща в бедствие ? Как да се предпазим от природни и антропогенни рискове – инструкция за защита ?

5 . ПРИМЕР

За практическа демонстрация с конкретни източници на опасности , описани с техните основни параметри , както и с негативните последици , с които може да се характеризират те са подготвени няколко прости примерни таблици , които съдържат полезни данни и инструкции за намаляване и / или избягване на опасностите , наблюдавани най-често при закупуване на нови имоти .

Таблица 1 представя основните опасности , свързани със земетресения , физическите параметри , на които влияят на конструкциите , вторичните ефекти и явления , които могат да усилят и / или отслабят въздействията на различните заплахи , както и наличието и / или отсъствието на регламенти , които трябва да се спазват задължително от проектанти , конструктори и строители . Дадени са и измерителните единици , с които количествено да се оцени всеки от параметрите , както и някои най-прости препоръки за избягване на възможните негативни ефекти .

Опасност

Таблица 1 . Опасност от земетресение и вторични земетръсни ефекти за района на София .

Параметър

Уязвими обекти :

Земетресение Вибрации Сгради и население

Земетресение Земетресение

Грунтови условия Вид на основната скала

Подземни води

Свлачища Разломи

Повърхностни дислокации Лавини ( зимно време ) Втечняване на грунта

Твърдост и устойчивост

Източник на информация Сеизмичен правилник / скала на интензитета

Правилник Измерителна Препоръки

единица Интензитет

Най-ниски ( Ii ) - ЕМС ,

+ стойности на

Ускорение ( m / s 2 Vs _ 30

) Сгради и население Карти - m Да се избягва

Сгради и население Наблюдения - обем Да се избягва

Сгради и население , Земя

Сгради и население ( по-малко )

Карти Vs _ 30 - m / s Висока Vs _ 30

Геоложки Карти +

Модули на еластичност

Твърда скала

42 ГКЗ 3-4 ’ 2024