КОНЦЕПЦИЯ ЗА ИНСТРУКЦИЯ НА ФАМИЛНА БЕЗОПАСНОСТ ОТ ПРИРОДНИ И АНТРОПОГЕННИ ОПАСНОСТИ ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА НОВА СОБСТВЕНОСТ
Проф . д-р инж . Бойко Рангелов , МГУ
SUMMARY
New property buyers are typically interested in price , location , size , comfort , etc . Almost no one pays attention to the possible hazards and risks characteristic of the site or may arise during the exploitation of the property ( buildings , land , parks , recreational areas , etc .). This study is important from the point of view of spreading knowledge among people , the population , real estate agents , and companies about the possible influence of various visible or hidden dangers that can affect property owners regarding price , quality , and comfort . These hazards can be natural ( secondary earthquake effects , hail , landslides , geo-anomalies , etc .) and / or anthropogenic ( digital devices , hardware , antennas of various types , etc .) in their origin . Of course , such dangers are taken into account that are not formally regulated by regulations and / or instructions during design , construction , and building . The perception of possible risks is an important parameter for buyers and sellers of properties of different natures .
Keywords : Concept , instruction , safety , natural disasters . РЕЗЮМЕ
Обикновено купувачите на нова собственост се интересуват от цена , местоположение , размер , комфорт и т . н . Почти никой не обръща внимание на възможните опасности и рискове , които са характерни за обекта или могат да възникнат по време на експлоатацията на имота ( сгради , земя , паркове , зони за отдих , и т . н .). Това предложение е важно от гледна точка на разпространението на знания между хората , населението , агентите за недвижими имоти и компаниите за възможното влияние на различни видими или скрити опасности , които могат да повлияят на собствениците на имоти относно цената , качеството и комфорта . Тези опасности могат да имат природен ( вторични земетръсни ефекти , градушки , свличания , геоаномалии и др .) и / или антропогенен ( дигитални устройства , хардуер , антени от различен вид и др .) характер . Разбира се отчитат се такива опасности , които не са формално регламентирани от правилници и / или инструкции при строителството . Възприемането на възможните рискове е важен параметър за купувачи и продавачи на имоти от различен характер .
Ключови думи : Концепция , инструкция , безопасност , природни бедствия .
1 . ВЪВЕДЕНИЕ
Липсата на знания относно заплахите за сгради , земя и други разновидности на имущество може също да бъде важен фактор за анализите на разходите и печалбите ( например промените в местните земни условия често водят до неочаквани нестабилности ). През последните години има някои незначителни опити да се използват карти и други данни , за да се помогне на купувачите да анализират рисковете от пожари , наводнения и други климатични бедствия , когато търсят нова къща ( www . nytimes . com ) [ 12 ].
Има и някои експерименти за оценка на причинените от човека антропогенни опасности на ентусиастко ниво , за да предупредят за възможни заплахи обитателите или потребителите ( www . classicrealtyva . com ) [ 13 ]. Но всички тези опити са доста частични и не показват систематичен опит на представяне и демонстрация .
Идеята за създаване на ( ИФБ ПАОП ) е да се насърчат специфичните знания за следните ефекти и явления ( например Ranguelov , 1999 [ 9 ]): земетресения и вторични ефекти от земетресения , ерозия , свлачища ( особено дълбоки плъзгащи се повърхности ), скални срутища , абразия , суфозия , радон и електромагнитно замърсяване от GSM оператори , телевизионни и интернет доставчици , влияние на близките антени , електропроводи , заледяване и прекъсване , особено на енергийните и информационните линии ( електричество , газопроводи и нефтопроводи , сателитни предавания и др . [ 11 ]).
Вторични ефекти от силни земетресения могат да бъдат вторични трусове , съвместни сеизмични разломи и пукнатини , втечняване , цунами , лавини , активирани свлачища и падащи камъни – всички те не са включени досега в нито един кодекс или наредба . Ефектите от гореспоменатите явления са наблюдавани често в миналото [ 6 ] и напоследък – [ 7 ], цунами за крайбрежни райони [ 5 ], наводнения ( речни легла ), ветрове ( торнадо ), градушки и други метеорологични опасности . Всички споменати заплахи имат специфично поведение , често изразено чрез нелинейни функции [ 5 ].
Има много изненади , които е трудно да се оценят , ако няма конкретни знания , предоставени от експерти и специалисти за различните опасности [ 1 ]. Ако това знание е налице предварително , то със сигурност ще се отрази върху цените на недвижимите имоти както за продавачите , така и за купувачите .
2 . ИДЕЙНА КОНЦЕПЦИЯ ЗА КОНСТРУКЦИЯ НА ИНСТРУКЦИЯТА
Предвидената Инструкция ( ИФБ ПАОП ) се нуждае от познанията на множество специализирани експерти , по различни научни и практически дисциплини – инженери , учени в областта на геологията , геофизиката , метеорологията , радиологията и др . Т . е . , специалисти , запознати с кодексите , правилниците и наредбите , медицински специалисти и др . ( например Бручев и др ., 1994 [ 1 ]).
Инструкцията трябва да предоставя опростени знания , лесни за разбиране и подходящи за неспециалисти ( агенти за недвижими имоти , инвеститори , собственици ).
Инструкцията трябва да съдържа общи указания как да се оценяват и избягват ( когато е възможно ) заплахите за личното имущество и хората .
3 . СЪДЪРЖАНИЕ НА ПРИМЕРНА ИНСТРУКЦИЯ Всяка глава е предназначена да включва [ 10 ]:
ГКЗ 3-4 ’ 2024 41