ЗУТ, освен ако засегнатите имоти бъдат изключени от обхвата на плана. При липса на такива мероприятия няма пречка за прилагане на процедурата, включително спрямо самите държавни имоти.
Съществуват обаче съществени правни ограничения, свързани с възможността за редукция или промяна на границите на имоти – публична държавна собственост. Такива действия са забранени от действащото законодателство и при тяхното извършване съответният ПУП би бил изцяло нищожен. По-различен е режимът за частна държавна собственост, където при липса на писмено съгласие от съответния публично правен субект актът би бил само отменяем.
С оглед на разгледаните проблеми, целесъобразно е да се обсъдят законодателни промени, които да предвидят изрична възможност за участие на публичните собственици( държава) в процедурата по чл. 16 ЗУТ чрез предварително писмено съгласие, както и опростена процедура за трансформация на публична в частна собственост при нужда от регулационни промени на имотите в обществен интерес. Това би осигурило поголяма гъвкавост на устройственото планиране, при същевременно гарантиране на законосъобразност и защита на вещните права.
ЛИТЕРАТУРА
1. Бакалова, В., „ Актуални въпроси на прилагане на уличната регулация и повишената стойност на урегулираните имоти“, сп. „ Собственост и право“, бр. 1 / 2024 г., с. 64-65
2. Додов, А., „ Вещно правно действие на производствата по отчуждаване за държавна и общинска нужда, по френското и българското право“, сп. „ Търговско право“, кн. 2 / 2024 г., с. 71-75
3. Додов, А., „ Преобразуване на правата върху поземлените имоти при подробен устройствен план по чл. 16 от ЗУТ“( I част), сп. „ Собственост и право“, бр. 8 / 2025 г., с. 68
4. Закон за държавната собственост, обнародван. ДВ. бр. 44 от 21 Май 1996г., в сила от 01.06.1996 г.
5. Закон за общинската собственост, обнародван. ДВ. бр. 44 от 21 Май 1996г., в сила от 01.06.1996 г.
6. Закон за устройство на територията, обн., ДВ, бр. 1 от 2001 г.
7. ОП София план. 2019. Анализ на видовете собственост на земята в Столична община https:// sofiaplan. bg / portfolio / sobstvenost /
8. Ярловска, Н., „ Проблеми, предизвикателства, решения при първа регулация в устройственото планиране( Подробни устройствени планове по чл. 16 от ЗУТ)“, С., 2023 г., с. 67-68, 94 9. https:// kais. cadastre. bg
РЕЦЕНЗЕНТ: ЧЛ.-КОР. ПРОФ. Д. А. Н. АРХ. АТАНАС КОВАЧЕВ
АДРЕСИ НА АВТОРИТЕ
1. Доц. д-р инж. Надежда Ярловска Университет по архитектура строителство и геодезия Бул. „ Христо Смирненски“ № 1, София 1164, България Геодезически факултет, Кат. „ Устойчиво земеползване и управление на имоти“ jarlovska _ fgs @ uacg. bg njarlovska @ mail. bg
2. Атанас Додов, Университетът за национално и световно стопанство София, ул. „ 8 декември“ office @ lawservicebg. com
Международна научна конференция в областта на дистанционните изследвания и ГИС, организирана към Международна асоциация по геодезия( IAG)
ГКЗ 1-2’ 2026 53