�����������������������
На вопросы отвечает директор АН « Твой город возможностей » Олеся Хованская
16
Как сэкономить ?
Купить квартиру самому сегодня практически невозможно , надо обращаться в агентство . А можно ли с его помощью сэкономить на ипотеке ?
А . Курочкин , Омск
- Ипотечное кредитование является чуть ли не единственным способом приобретения недвижимости . Банки разрабатывают различные программы , которые позволяют сэкономить заёмщикам . Об этих программах прежде всего известно агентствам недвижимости , которым банки , как правило , дают возможность предоставить дополнительную партнёрскую скидку для своих клиентов . Некоторые банки могут предоставить скидку от 1 %.
Также могут быть варианты отмены или уменьшения банковской комиссии . Иногда экономия покупателя может достигать 300 тысяч рублей при покупке квартир в ипотеку . Это существенно сэкономит средства потенциального заёмщика , особенно при длительных сроках кредитования и больших суммах ипотеки .
Как купить дом за маткап ?
Хотим купить загородный дом . Могу ли я приобрести его в ипотеку с использованием материнского капитала ?
И . Матвеева , Омск
- Дом можно приобрести в ипотеку с материнским капиталом , но не каждый дом подходит под эти параметры . Необходимо тщательно проверить все документы на дом , чтобы они соответствовали требованиям законодательства и в реальности недвижимость соответствовала всему тому , что указано в документах . Если есть хоть небольшая неточность , сделка не состоится , и все денежные средства , потраченные на подготовку сделки , просто пропадут .
Для чего риелтор ?
Я хочу продать свою квартиру . Неужели я не смогу этого сделать сам , без помощи агентства ?
И . Зарин , Омск
- Риелтор обязательно проводит дополнительный мониторинг цен на рынке недвижимости , оценивая стоимость аналогов , включая предложения с завышенными или заниженными ценами . Сверяются основные критерии , такие как район , инфраструктура , этаж , качество ремонта , качество дома , класс дома , год сдачи , количество похожих объектов в продаже и многое другое .
Также риелтор грамотно и точно составит объявление , где выделит преимущества этого объекта среди сотен подобных . Риелтор точно знает , как сделать качественные фото , которые привлекут внимание потенциальных покупателей . Объявление от профессионала опубликуют не на одном-двух сайтах ( как это делают собственники , продавая самостоятельно ), а на всех рабочих площадках и в закрытых риэлтерских чатах , что может уменьшить стоимость затрат при сделке .
Часто собственники даже не предполагают , с чем они могут столкнуться . Множество входящих звонков ( причём в большинстве случаев от начинающих агентов по недвижимости ), « пустые » показы - среди этого потока люди просто могут пропустить настоящего покупателя .
Грамотный риелтор сам проводит показ , во время которого , как на любой хорошей презентации , рассказывает о достоинствах объекта , подчёркивая преимущества , которые важны именно конкретному покупателю . Кроме того , риелтор знает , как лучше подготовить квартиру к продаже , что из обстановки убрать , а на что сделать визуальный акцент . Риелтор на время показа становится настоящим переговорщиком , который поможет продать квартиру , не сбив цену .
Реклама