Справочник ЖКХ 2021 ( 2 )
На вопросы отвечает директор ЗАО « УК « Левобережье » Олеся Воропаева
Кто принимает тариф ?
К концу года управляющие компании Омска будут формировать новые тарифы на обслуживание и содержание . Кто выступает инициатором этой процедуры и кто принимает окончательное решение ?
Л . Давыдова , Омск
- Плата за жилищно-коммунальные услуги - заметная часть потребительской корзины . Обычно в перечень входит уборка мест общего пользования , текущий и косметический ремонт в доме , поддержание чистоты дворовой территории .
Разница в стоимости услуг в основном обусловлена двумя факторами : перечнем услуг и расценками на каждый вид услуги . Сюда также включены заработная плата сотрудников УК , ставка по налоговому обложению , стоимость расходных материалов , которая за последний год значительно выросла , в некоторых случаях - до 15-20 %.
Стоимость услуги , в свою очередь , зависит от характеристик самого объекта ( площадь объекта , площадь прилегающей территории , техническое наполнение объекта , сложность инженерных коммуникаций ).
Кому нужен энергосервис ?
12
Что такое энергосервисный проект для многоквартирного дома ? Какие действия обычно проводят ? На какие результаты они нацелены ?
К . Прозорова , Омск
- Суть энергосервисного контракта в том , что УК за свой счёт устанавливает оборудование , приводящее к снижению потребления энергоресурса ( например , тепловой или электрической энергии ). После окупаемости проекта платёж жителей заметно снижается . Сейчас « Левобережье » внедряет как сложные проекты энергоэффективности , так и простые . Некоторые , вроде замены ламп на светодиодные , уже внедрены .
По мере необходимости УК проводит облицовку стен , замену старых стеклопакетов на новые , ремонт вентиляционных систем и другие меры по повышению теплозащиты здания . Также проводятся мероприятия по повышению энергоэффективности систем отопления : замена радиаторов , установка термостатов и регуляторов температуры , применение систем поквартирного учёта тепла , применение регулируемого отпуска тепла ( по времени суток , по погодным условиям , по температуре в помещениях ), сезонная промывка отопительной системы , использование неметаллических трубопроводов и их эффективной теплоизоляции . Кроме того , проводятся мероприятия по снижению расходования разных ресурсов - холодной и горячей воды , электрической энергии . В их числе замена ламп накаливания на энергосберегающие светильники , применение автоматических выключателей для дежурного освещения и проч .
Вместе с тем необходимо отметить , что не существует одного волшебного средства , позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома . Здесь действуют два основных принципа : всего понемногу и целесообразность , связанная с окупаемостью . В целом вполне реально в разы снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей .
Реклама