�����������������������
На вопросы о деятельности и полномочиях управляющих компаний отвечает директор ООО УО « Коммунсервис » Павел Белоусов
14
За чей счёт трубы ?
Относятся ли канализационные трубы в квартире к общедомовому имуществу ? Если они протекают , кто их должен ремонтировать и за чей счёт ?
М . Гаврилова , Омск
- На основании п . 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения , состоящая из канализационных выпусков , фасонных частей , стояков , заглушек , вытяжных труб , водосточных воронок , прочисток , ответвлений от стояков до первых стыковых соединений , а также другого оборудования , расположенного в этой системе .
Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью ( эксплуатация , ремонт и замена ) собственников квартир , следовательно , и оплата проходит за их счёт . А коммуникационные системы являются общедомовым имуществом , и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК .
Что будет , если не оплатишь ?
В начале года мы получили квитанцию за отопление . С учётом перерасчёта я должна заплатить за месяц вдвое больше обычного . Откуда берутся такие данные и что будет , если я не стану платить ?
Е . Сергеева , Омск
- Начнём с того , что отопительный сезон в Омске начинается с сентября и заканчивается в апреле следующего года . Расчётный год у нас с января по декабрь . Ресурсоснабжающая организация выставляла счета за теплоснабжение ежемесячно с фиксированной суммой . Но в разные месяцы потребители получали разную температуру отопления .
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов , утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 , начисление за отопление в течение 2021 года жильцам осуществлялось по среднемесячному объёму потребления тепловой энергии за предыдущий год .
В многоквартирных домах , в которых фактическое потребление тепловой энергии по общедомовому прибору учёта за 2021 год превысило потребление , в квитанции отражена сумма перерасчёта со знаком «+».
Показания ОДПУ для расчётов предоставляет в АО « Омск РТС » организация , осуществляющая внутридомовое обслуживание ( управляющая компания , ТСЖ ) либо представитель организации , обслуживающей ОДПУ по договору .
Оплачивать нужно , так как за просрочку оплаты или её невнесение грозят пени . Но можно оплачивать частями .
Как меняется тариф ?
Каков по закону порядок смены тарифа ? Может ли управляющая компания в одностороннем порядке его увеличить ?
А . Юрьев , Омск
- По закону УК не может устанавливать и менять размер платы за содержание и текущий ремонт МКД на свои услуги в одностороннем порядке : сделать это могут только собственники на общем собрании . Они вправе исключить какие-то составляющие тарифа или добавить новые и тем самым изме-