Капитальный или текущий ?
Нашему дому больше 50 лет , капремонта дождаться не можем . УК латает постоянно текущую крышу за счёт средств текущего ремонта , а в итоге денег не хватает на другие нужды . Когда уже будет порядок в этом вопросе ?
В . Германов , Омск
- Программа капитального ремонта действует у нас в регионе с 2014 года . Но , к сожалению , и до и после большинство омских многоквартирных домов так и не претерпели никакого обновления в рамках капремонта . А те , что попали-таки в программу , могут похвалиться не комплексной заменой изношенных конструктивных элементов и инженерных систем , а только каким-то одним видом работ . Большинство - ремонтом кровель . Например , у нас на территории обслуживания в подавляющем большинстве старый жилой фонд . Самые « молодые » дома построены в 90-х годах прошлого столетия , и один дом сдан в 2006 г . Конечно же , отдельные элементы общедомовой инфраструктуры давно отслужили нормативный срок эксплуатации .
2021 Справочник ЖКХ
Капитальный ремонт нужен во всех домах . Но собственников зачастую не устраивают планы фонда капремонта , и это правильно , потому что они лучше знают , на что конкретно хотят потратить накопленные средства .
Тем не менее у нас уже есть несколько случаев , когда в фонде им отказывали в открытии спецсчетов . Конечно , люди недовольны , обещанного в рамках программы они ждут годами . Но самое главное , что те же кровли в таких домах приходится латать ( по-другому не скажешь ) управляющим компаниям за счёт текущего ремонта . И инженерное оборудование мы обновляем по этой же статье . В результате не решаются локальные задачи .
У нас есть дом , построенный в 1928 году . Его никогда капитально не ремонтировали . И жители ничего не могут добиться . А управляющая компания тоже не может выполнять работу , средства на финансирование которой поступают в фонд . Более того , в отдельных случаях и после проведённого в доме капитального ремонта управляющим компаниям работы хватает , поскольку подрядчики работают недобросовестно , а приёмка работ проводится без участия специалистов управляющих компаний , а иногда даже без собственников .
Вопрос пока открыт , но его нужно срочно решать .
Реклама
13