23. XXXIV МЕЖДУНАРОДЕН СИМПОЗИУМ СЪВРЕМЕННИТЕ ТЕХНОЛОГИИ, ОБРАЗОВАНИЕТО И ПРОФЕСИОНАЛНАТА ПРАКТИКА В ГЕОДЕЗИЯТА И СВЪРЗАНИТЕ С НЕЯ ОБЛАСТИ София, 06 – 08 ноември 2024 г. –––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– XXXIV INTERNATIONAL SYMPOSIUM ON MODERN TECHNOLOGIES, EDUCATION AND PROFESSIONAL PRACTICE IN GEODESY AND RELATED FIELDS
Sofia, 06 – 08 November 2024
СПОСОБИ ЗА УСТРОЙСТВЕНО ПЛАНИРАНЕ В КРАЙГРАДСКИТЕ ТЕРИТОРИИ Д-р инж. Надежда Ярловска, УАСГ
METHODS OF SPATIAL PLANNING IN SUBURBAN TERRITORIES PhD Mag. Eng. Nadezhda Yarlovska, UACG
SUMMARY
The article explores the features of suburban territories and the possibilities for their spatial planning. In the focus of the study are the characteristics of the suburban territories- scope, content, functions, as well as the appropriate methods for their regulation. The role of general development plans in choosing a method for regulating the suburban territories has also been studied. A specific research object has been selected to which spatial scenarios and solutions will be applied. The goal is to illustrate the possibilities of the Spatial Development Plans when choosing a method for Detailed Development Plans for suburban areas. Conclusions and recommendations for changes in the regulatory framework and organizational practice have been formulated.
Key words: suburban territories, spatial development plan, detailed development plan, unregulated land properties, legislation
РЕЗЮМЕ
В статията се разглеждат особеностите на крайградските територии и възможностите за тяхното устройствено планиране. Във фокуса на изследването са основните им характеристики- обхват, съдържание, функции, както и подходящите способи за тяхното урегулиране. Проучена е ролята на общите устройствени планове( ОУП) при избор на способ за урегулиране на крайградските територии. Избран е конкретен обект на изследване, към който да бъдат приложени устройствени изследвания и решения. Целта е да се илюстрират възможностите на ОУП при избор на способ за устройствено планиране, който следва задължително да се прилага при разработване на Подробни устройствени планове( ПУП) на крайградски територии. Формулирани са изводи и препоръки за промени в нормативната уредба и устройствената практика.
Ключови думи: крайградски територии, Общ устройствен план, Подробен устройствен план, неурегулирани поземлени имоти, нормативна уредба.
1. УВОД. ОБЩИ ПОСТАНОВКИ
Крайградските територии на населените места са зоните, в които обикновено се преплитат много функции, голяма част от които не са намерили място и решение в самата градска територия. От друга страна, това е една особена територия- „ арена”, в която природната среда( или природно-антропогенната) се среща с антропогенната( населеното място). Може да се твърди, че тази територия носи особено предизвикателство за изследване, а след това и за
144