СТРОИТЕЛИ ТАТАРСТАНА АПРЕЛЬ 2020 апрель20_эл

ВОПРОС РЕБРОМ ОПЕРАЦИЯ «РЕНОВАЦИЯ» ЗАСТУПИВ В КОНЦЕ ЯНВАРЯ НА ДОЛЖНОСТЬ ЗАМЕСТИТЕЛЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ, МАРАТ ХУСНУЛЛИН СДЕЛАЛ ЗАЯВЛЕНИЕ, КОТОРОЕ ПОВЕРГЛО В ТРЕПЕТ МНОГИХ ОБИТАТЕЛЕЙ КАЗАНСКИХ ХРУЩЕВОК. ОН ПРЕДЛОЖИЛ «НАЧАТЬ ОТРАБАТЫВАТЬ НА КРУПНЫХ ГОРОДАХ» ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ ЖИЛЬЯ, КОТОРАЯ СЕЙЧАС ПОЛНЫМ ХОДОМ ИДЕТ В МОСКВЕ. В ТОМ, ЧТО КАЗАНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКАЖЕТСЯ В ЧИСЛЕ ЭТИХ «КРУПНЫХ ГОРОДОВ», СОМНЕВАТЬСЯ НЕ ПРИХОДИТСЯ, ПОСКОЛЬКУ МАРАТ ХУСНУЛЛИН – БЫВШИЙ ГЛАВА МИНСТРОЯ РТ, А СТОЛИЦА ТАТАРСТАНА ЗАНИМАЕТ 6-Е МЕСТО СРЕДИ ГОРОДОВ-МИЛЛИОННИКОВ РОССИИ. О ТОМ, КАКИЕ СЮРПРИЗЫ ТАИТ В СЕБЕ ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ, РАССКАЗАЛ ЮРИЙ ЭХИН, ЗАМПРЕД СОВЕТА ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ СОЮЗА АРХИТЕКТОРОВ РОССИИ. – Юрий Брониславович, расскажите, как происходит реновация жилья на практике. – В Москве многоэтажную свеч- ку, так называемый стартовый дом, возводят прямо посреди двора, окруженного пятиэтаж- ками, в которых люди продол- жают жить и довольно длитель- ное время вынуждены терпеть у себя под окнами стройку. Затем их переселяют в гото- вую высотку, а хрущевки сно- сят и идут дальше по веерной системе, которая применялась в Москве еще с девяностых го- дов, но сейчас масштабы, ко- нечно, несравнимы. – В одном из Ваших интервью я обнаружил удивительные цифры. Якобы мэр Москвы и чиновники правительства уверяли, что высота домов по программе реновации составит 6–14 этажей. Что имеется в виду? – Имеются в виду те пустые обе- щания, которые давали москов- ские власти в ходе согласования программы реновации. Когда жителей хрущевок уговаривали согласиться с ее проведением, они такие цифры действительно называли. Сейчас совершенно понятно, что такой этажности домов нет и даже нет средней этажности в 14 этажей. Чтобы вы понимали, о чем речь, приве- ду пример. Если посреди двора из четырех пятиэтажек поста- вить башню в 25 этажей, сред- няя этажность будет 9 этажей. При этом есть много домов в 50 этажей, и даже есть дома в 72 этажа. То есть цифры 6–14 – это откровенный обман. Понятно, что более плотная и высотная застройка на месте хрущевок сделает среду обитания ее быв- ших жильцов куда менее ком- фортной – там не останется ме- ста ни для бесплатных парковок, ни для озеленения. – Как далеко могут переселить участников программы реновации от того места, где раньше стояла их хрущевка? – В соответствии с принятым в дополнение к федеральному Законом Москвы «О дополни- тельных гарантиях жилищных и имущественных прав физиче- ских и юридических лиц при осу- ществлении реновации жилищ- ного фонда в городе Москве» переселение происходит в рам- ках небольшого по столичным меркам района, где может про- живать от 600 тысяч до 1 милли- она человек. – А если в километрах? – Если уж совсем упрощен- но, то не далее чем на пять километров. – Если высотки «втыкают» прямо посреди пятиэтажек, то как при этом решается вопрос с коммуникациями? – На сегодняшний день дома подключают к уже существую- щим коммуникациям, и если это только один дом на микрорайон, то это серьезно не отражается на водоснабжении и канализа- ции. Но когда программа рено- вации войдет в запланированный масштаб и объемы многократ- но возрастут, то никто не может сказать, как поведут себя маги- стральные сети и откуда возьмут- ся новые инженерные мощности. При этом не следует забывать, что программы реновации, подоб- ной московской, не было нигде в мире. Никто не может назвать ни одного города, который взя- ли в качестве примера для под- ражания. Я специально задавал этот вопрос главному архитек- тору Москвы Сергею Кузнецову, а он в ответ только развел рука- ми. Чтобы вы представляли себе масштабы столичной программы реновации, добавлю, что в ходе ее реализации должно быть по- строено в 4 раза больше жилья, чем было в подлежащих сно- су пятиэтажках. Четверть этого объема будет отдана участникам программы, а три четверти про- дадут по коммерческим ценам. МАРТ – АПРЕЛЬ 2020 47

СТРОИТЕЛИ ТАТАРСТАНА АПРЕЛЬ 2020 апрель20_эл | Seite 49