СКОЛЬКО СТОИТ СТРОЙКА?
ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБСУДИЛИ НА РАСШИРЕННОМ ЗАСЕДАНИИ ПРАВЛЕНИЯ СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, КОТОРОЕ СОСТОЯЛОСЬ ПОД ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВОМ ПРЕЗИДЕНТА СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ РТ – ЗАМЕСТИТЕЛЯ МИНИСТРА СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖКХ РТ ИЛЬШАТА ГИМАЕВА. В МЕРОПРИЯТИИ ПРИНЯЛИ УЧАСТИЕ РУКОВОДИТЕЛИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ТАТАРСТАНА, ПРЕДСТАВИТЕЛИ БИРЖЕВЫХ ПЛОЩАДОК, СПЕЦИАЛИСТЫ СМЕТНОГО ДЕЛА. АСРО « СОДРУЖЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ РТ » ПРЕДСТАВЛЯЛИ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР РАМИЛЬ ГАФИЯТУЛЛИН, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОЛЛЕГИИ РИНАТ БАТТАЛОВ, ОТВЕТСТВЕННЫЕ РАБОТНИКИ АССОЦИАЦИИ.
ПЕРЕХОД НА РИМ – ПРИНЦИП « РЫНОЧНОЙ СПРАВЕДЛИВОСТИ » В СМЕТНЫХ РАСЧЕТАХ
Приветствуя участников, Ильшат Гимаев отметил значимость вопросов ценообразования, поскольку от их эффективного решения зависит качество в строительстве. Реализации государственной политики в этой области посвятил свой доклад первый вице-президент Союза строителей РТ Виктор Ельцов. Он напомнил, что 7 апреля 2025 года вице-премьер России Марат Хуснуллин утвердил « План мероприятий по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года »(№ МХ-П49-12165). Документ закрепил переход к ресурсно-индексному методу( РИМ) как приоритетному направлению реформы и обозначил ключевые направления работы на 2025 – 2030 годы. Важнейшая задача на 2026 год – интеграция Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве( ФГИС ЦС) с биржевыми и электронными торговыми площадками для автоматического сбора данных о рыночных ценах по реальным сделкам. Ряд регионов, в том числе Татарстан, уже начали апробацию новых механизмов, анализируя данные биржевых торгов и обучая специалистов.
Среди ключевых проблем ценообразования спикер назвал недостаточную наполняемость ФГИС ЦС, а также методологические сложности, в том числе трудности с определением стоимости материальных ресурсов, затрат на перевозку и транспортно-заготовительных расходов. Сложности вызывает и правовая неопределенность переходного периода, поскольку остаются вопросы о порядке изменения уже утвержденной проектной документации при смене метода расчета, что создает риски для подрядчиков. Острая для многих организаций проблема – дефицит квалифицированных кадров и необходимость массового обучения специалистов, что требует значительных вложений.
« За прошедший период Республике Татарстан удалось добиться значимых результатов в реализации государственной политики ценообразования, – считает Виктор Ельцов. – Начавшийся в феврале 2025 года пилотный проект по организации торгов строительными ресурсами через « Биржу ЦТС » перерос в полноценную модель, тиражируемую на федеральном уровне. За 2025 год на площадке Минстроя РТ проведено 823 аукциона на 1 млрд рублей, что принесло бюджету прямую экономию в 27,6 млн рублей благодаря конкуренции. При этом к системе подключились 153 организации ». Произошло и кардинальное улучшение качества данных во ФГИС ЦС. Принцип « рыночной справедливости » стал ключевым элементом сметных расчетов. ФГИС ЦС начала получать массив реальных контрактных цен с торгов. Это повысило общую наполняемость системы на 26,5 %. Вклад Татарстана составил более 166 тыс. позиций. При этом РИМ эффективно заработал в связке с биржевыми индикаторами, оперативно отражая реальную ситуацию.
20 WWW. СТРОИТЕЛИТАТАРСТАНА. РУС