ПРО ЖИЛЬЕ
Несмотря на существен-
ный рост цен на первичном
рынке жилья, текущий объем
строительства в Татарстане
заметно вырос. При этом бо-
лее явно обозначилась тенден-
ция повышения этажности,
а начавшая было уменьшаться
средняя площадь новых квар-
тир вновь стала расти.
По состоянию на июль 2019 года
в республике застройщиками возво-
дится 292 дома на 52 773 квартиры
общей площадью 2 697 925 кв. м. По-
следний показатель превышает дан-
ные за июль прошлого года на 30,7%,
тогда как годом ранее был зафикси-
рован спад на 7,3%.
Средняя площадь строящихся се-
годня квартир составляет 51,1 кв. м,
что на 0,4% больше, чем в июле
2018 года. Напомним, что истори-
ческого максимума она достигла в
октябре 2016 года – 53,1, затем по-
следовало резкое падение до 48,8
в апреле 2017-го, после чего снова
начался подъем до 52,0 в октябре
2018-го и снова спад до 50,0 «квад-
ратов» в марте текущего года. Да-
лее средняя площадь «первички»
только увеличивалась.
На этом фоне довольно нео-
жиданным выглядит сообщение
о том, что последняя очередь
арендного жилья, построенно-
го Государственным жилищным
фондом при Президенте РТ в Ин-
нополисе (три 8-этажных дома
на 366 квартир уже практиче-
ски готовы к сдаче в эксплуата-
цию), существенно отличается в
32
сентябрь 2019
www.республика21век.рф
ДОМА СТАЛИ ÂÛØЕ,
А КÂАРТИРÛ ДОРОÆЕ
меньшую сторону от первых 17
возведенных там арендных до-
мов. Как сообщил во время ор-
ганизованного для журналистов
республиканских СМИ в августе
2019 года пресс-тура в Иннопо-
лис заместитель исполнитель-
ного директора Госжилфонда РТ
Булат Гилманов, если площадь
ранее построенных одноком-
натных квартир варьируется
в пределах от 48 до 50 кв. м, то
в новых она составляет чуть
больше 30 «квадратов».
По словам замглавы ГЖФ, все
квартиры в новых домах в самом
скором времени могут оказать-
ся на рынке первичного жилья.
О цене, по которой они будут вы-
ставлены на продажу, остается
только гадать, но зато точно из-
вестна себестоимость строитель-
ства. Она составляет порядка 50
тыс. рублей за кв. м, при этом в ка-
ждой квартире уже имеются новая
мебель, газовая плита, холодиль-
ник, микроволновая печь и теле-
визор, а дверь в подъезд можно
открыть с помощью смартфона не
только из своей квартиры, но и из
любого другого места.
Средняя цена «квадрата» от
застройщиков увеличивалась на-
много динамичнее средней пло-
щади. Когда-то она тоже снижа-
лась, что в точности совпало по
времени с уменьшением квадра-
туры, то есть в период с 1 октября
2016 по 1 апреля 2017 года. Тогда
она упала с 53 938 рублей за 1 кв. м
до 50 072, но с тех пор квадратные
метры в Татарстане только при-
бавляли в цене. Особенно резкий
взлет произошел с 1 июля 2018-го