Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Página 65

5.4. Создание инициативной рабочей группы
Конструктивное сотрудничество в рамках инициативной группы
Инициативная рабочая группа — это совладельцы
многоквартирного дома (не менее трех), которые
добровольно на общественных началах берут на себя
определенные обязанности. Обычно инициативная
группа проводит информационно-разъяснительную
работу среди других совладельцев и жильцов по
актуальным для ОСМД вопросам, изучает возникшие
проблемы, организует совместные мероприятия
(праздники, cубботники и т.п.).
В инициативной группе должны быть специалисты
из различных сфер, которые в комплексе смогут
качественно выполнить работу, применяя свои знания
и квалификацию. Выбирать и согласовывать условия
сотрудничества с исполнителями работ в рамках
проекта значительно проще, когда у участников
группы есть опыт в бизнесе, недвижимости и технико-
инженерных вопросах.
Оптимальный состав инициативной рабочей группы:
Совладельцы в доме часто меняются: кто-то продал
квартиру, кто-то получил в наследство, кто-то купил,
кто-то сдает в аренду — вариантов множество. Поэтому
особенно актуальна работа инициативной группы
по обновлению информации о собственниках. Часто
именно члены инициативной группы предоставляют
собственникам необходимую информацию, чтобы
узнать их мнение относительно того или иного вопроса,
и таким образом помогают председателю ОСМД.
Подготовка к термомодернизации — достаточно
сложный и затратный по времени процесс.
Соответственно председателю ОСМД сложно
самостоятельно готовить и сопровождать проект.
Поэтому из числа совладельцев на общем собрании
стоит выбрать инициативную рабочую группу.
Инициативная рабочая группа должна
поддерживать главу ОСМД при реализации проекта
термомодернизации.
■ бухгалтер;
■ инженер;
■ представитель бизнеса;
■ специалист в сфере недвижимости.
Задачи инициативной рабочей группы:
■ на подготовительном этапе — предварительно
оценить здание;
■ анализировать документацию ОСМД и имеющиеся/
возможные для реализации термомодернизации
препятствия;
■ анализировать риски и преимущества;
■ контролировать соблюдение необходимых
требований по выбору энергоаудитора или
подрядчиков;
■ обеспечить надлежащее документирование всех
процессов;
■ контролировать работу исполнителей, тем самым
обеспечивая качество выполнения.
Рекомендации по работе с собственниками
65