Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья

1. Необходимость комплексной модернизации жилищного фонда Общее состояние жилищного фонда в Украине Комплексный подход к модернизации Жилищный сектор Украины занимает первое место по энергопотреблению в стране, опережая при этом промышленный сектор, и потребляет 40% энергии от общего объема. Особенность комплексного подхода заключается в учете технических, экономических, финансовых и социальных факторов многоквартирного дома с целью восстановления его первоначального техни- ческого состояния, улучшения условий проживания, обеспечения устойчивого энерго- и ресурсосбережения и повышения рыночной стоимости жилья. Каждый второй украинец живет в типичных домах промышленной застройки советского периода, 80% которых нуждаются в срочной модернизации. Основные причины высокого энергопотребления заключаются в неудовлетворительном техническом состоянии внешних и внутренних конструкций и инженерных сетей, а также в отсутствии во многих домах общедомовых приборов учета тепла и водоснабжения. Это делает невозможным контроль потребления и экономии ресурсов, так как расчет осуществляется по нормам потребления. Эффективность потребления энергии в жилых домах Украины в два-три раза ниже, чем в странах Западной Европы. Вместе с быстро растущими ценами на энергоносители, которые в значительной степени приходится импортировать, это создает существенную нагрузку для бюджетов миллионов жителей. Последние законодательные изменения в Украине, направленные на укрепление института эффективного собственника жилья и введение первых финансовых механизмов для реализации энергоэффективных мероприятий, показывают, что реформы в Украине в целом идут в правильном направлении. Однако только комплексная термомодернизация жилищного фонда позволит существенно повысить эффективность начатых преобразований и решить проблему энергосбережения. 2 ■ оптимальный подбор и реализация необходимых стоительно-монтажных работ; ■ согласованность работ по конструкции здания и инженерным системам; ■ возможность достичь максимального энергосбережения и сокращения потерь тепла; ■ снижение финансовой нагрузки на жильцов при выполнении строительных работ без отселения из квартир; ■ оптимальная стоимость термомодернизации за счет согласованного подбора мероприятий и последовательности их реализации. Опыт Восточной Германии в модернизации жилищного фонда, схожего с жилой застройкой в Украине, показал, что за счет комплексной термомодернизации с использованием современных изолирующих материалов для фасадов, энергоэффективных окон, отопительных систем с контролем потребления и других мер можно сэкономить около 50-60% энергии. 2 Данные Центра компетенций по крупным жилым массивам на основании опыта модернизации жилых зданий в районе Берлина Марцан-Хеллерсдорф. 6 Преимущества комплексного подхода: Необходимость комплексной модернизации жилищного фонда

Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Seite 6