Рекомендации по термомодернизации жилых домов Рекомендации для собственников жилья | Page 29

Согласование технического задания на проектирование
3.5.2. Т
 ехническое задание на проектирование
термомодернизации
Задание на проектирование, согласно действующим
строительным нормам Украины, — это обоснованные
требования заказчика к планировочным,
архитектурным, инженерным и технологическим
решениям объекта строительства, его основным
параметрам, стоимости и организации его
строительства, которые составляются с учетом
технических, градостроительных условий и
ограничений. Приложение Б ДБН А.2.2-3:2014 13
содержит перечень основных данных и требований к
заданию на проектирование.
Задание на проектирование содержит около трех
десятков различных данных, большинство из которых
имеет отраслевую специфику и требует для оценки и
определения наличия профессиональной строительной
подготовки. В связи с этим, разработку технического
задания на проектирование поручают самому
проектировщику. Это существенно сокращает сроки
подготовки документа и повышает его качество.
Задание на проектирование термомодернизации
составляется на базе результатов энергоаудита
здания. Оптимально, если энергоаудитор распишет
предлагаемый вариант модернизации в части
возможных комплектующих и их особенностей.
Это позволит проектировщику при подготовке
задания учесть реальную возможность выполнения
рекомендаций энергоаудитора.
13
Энергоаудитор может консультировать ОСМД при
разработке технического задания, так как он знает о
влиянии отдельных параметров на эффективность
мероприятий. Однако сам составлять задание он не
имеет права.
Дополнительно могут понадобиться данные
технических условий и градостроительные
ограничения, если они будут изменяться при
проведении мероприятия и требовать дополнительного
согласования.
Исходными данными для проектирования должны стать
параметры того варианта термомодернизации, который
одобрило и приняло к реализации большинство
совладельцев ОСМД.
Предметный анализ и совместное обсуждение
заказчиком (ОСМД) и проектировщиком нужны для
стратегических аспектов проекта, которые касаются:
■ сроков и этапности проведения мероприятий;
■ бюджетных ограничений, влияющих на стоимость и
качество материалов и оборудования;
■ возможности повысить экономию энергоресурсов при
различных графиках выполнения работ.
Если привлекается стороннее финансирование,
при окончательном согласовании проектировщиком
задания на проектирование и утверждении его
заказчиком (ОСМД) целесообразно проверить
соответствие ключевых технических параметров
проекта требованиям финансирующей стороны
(например, расчетных показателей энергопотребления).
ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство»,
http://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2017/12/6.1.-DBN-A.2.2-32014.-Sklad-ta-zmist-proektnoyi-dokumen.pdf
Термомодернизация: от инициирования до завершения
29