бизнес и закон |
||||||
Право и Защита |
указанные нововведения, только увеличится. Следовательно, необходимо уже сегодня учитывать эти моменты при составлении расчетов по недвижимым объектам. Г-н Кулаков сообщил о судебной практике по спорным вопросам оценки кадастровой стоимости, указав на возможность получения положительных решений суда при грамотном подходе к решению проблемы.
После обеденного перерыва началась вторая часть деловой программы. Ее открыла Наталья Круглова, генеральный директор компании « Метриум Групп ». Она выступила с докладом « Борьба за долю рынка: рецепты выживания в суперконкурентном рынке », в котором обозначила проблему существенного увеличения объема предложения и укрупнения рынка, что приводит как к высокой конкуренции между девелоперами, так и к внутреннему каннибализму. В связи с этим Наталья поставила задачу сделать каждый проект максимально дифференцированным, рассчитанным на свою целевую аудиторию. И решением этой задачи г-жа Круглова считает детальную проработку параметров / характеристик проекта на всех стадиях жизни— от разработки концепции до технологий продаж и продвижения: это детские, досуговые
|
и спортивные комплексы, современные технологии, решение экологического вопроса.
Дмитрий Земсков, коммерческий директор « Главстрой Девелопмент », определил квартирографию как ключевой инструмент продаж. При этом он дал развернутую аналитику по тому, что и как покупают в Москве и Московской области. Раскрыл массовый сегмент рынка, указав на нестандартные планировочные решения, которые существенно повышают уровень продаж тех или иных объектов.
Владимир Кристов, генеральный директор компании « ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТО! В » определил квартиры с отделкой как один из главных трендов рынка жилой недвижимости. Он показал рост спроса в данном сегменте и сделал соответствующие прогнозы, обозначив все выгоды от подобных предложений как для покупателя, так и для застройщика. Для покупателя это экономия времени, бюджета, надежность и гарантия качества. Однако наиболее актуальными такие предложения будут при индивидуальном подходе в дизайне, планировке и используемых материалах. Плюсы для застройщика: расширение линейки продуктов по проекту, повышение ликвидности квартир, повышение привлекательности проекта, вариативность
|
предложений, активизация продаж в конкретные периоды реализации, возможность реализации неликвидных квартир. При этом следует использовать такие инструменты привлечения, как конструкторы квартир, демо-квартиры.
В завершение конференции выступила Елена Чегодаева, руководитель аналитического отдела агентства недвижимости « Бон Тон », с развернутым аналитическим докладом по теме « Изменение квартирографии проектов ». Она отметила снижение покупательной способности, требующее создания оптимальных решений по квартирографии и расширения линейки планировочных решений на любой бюджет. Также было показано, что за приемлемый бюджет потребитель хочет приобрести жилье с качественной планировкой. Поэтому на рынке появились « евроформаты » как сочетание « цены и качества ». « Сильное влияние на квартирографию оказывает снижение доли инвесторов на первичном рынке с 20 до 4— 5 %»,— заявила Елена Чегодаева.
В рамках конференции в Московский Бизнес Клуб были торжественно приняты новые члены— компания « ГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТО! В » и компания « Колди ».
После деловой части началась досуговая, где гости смогли попрактиковаться в стрельбе из пневматического оружия, прокатиться по парку на сигвеях. В завершение конференции в честь десятилетия Московского Бизнес Клуба был устроен праздничный фейерверк из цветного дыма и вынос шикарного торта. Под звон бокалов шампанского звучали поздравления, слова благодарности и теплые пожелания. Празднование юбилея Московского Бизнес Клуба продолжится на церемонии награждения 8‐й ежегодной международной премии « Рекорды рынка недвижимости ».
По материалам пресс-службы Московского Бизнес Клуба r
|
|||
42 |
ЯНВАРЬ— ИЮНЬ, 2017, № 1— 6 |
www. pravo-mag. com |