Монография "Инновационное и устойчивое развитие рынков недвижимости" | Seite 33

1.3. Ïðèíöèïû óñòîé÷èâîãî ðàçâèòèÿ ðûíêîâ íåäâèæèìîñòè

33

используемых зданий, а также стабилизации жилищного строительства
путем составления планов на многолетнюю перспективу по строительству новых жилых домов. Чрезмерная доля частной собственности (то
есть более 80%) становится препятствием в обеспечении мобильности
жилья в случае переездов, вызванных трудоустройством или учебой. Основной предпосылкой успешной социальной жилищной политики являются многолетние стратегии. Ключевые индикаторы данного принципа:
1. Жилье является желаемым предметом инвестиций для каждого
человека. Жилье не всегда имеет прямое отношение к рынку недвижимости. Однако доступ к собственности на жилье может быть поддержан правительством напрямую или через долгосрочные кредиты.
Каждая страна обязана иметь политику социального жилья, которая
согласуется с потребностями всех слоев населения.
2. Государственные и местные органы власти должны, в соответствии с местными потребностями в жилье, строить долгосрочные планы льготного кредитования, направленные на восстановление
уже существующего жилищного фонда либо на новое строительство.
Планирование рекомендуется осуществлять заблаговременно, поскольку реализация планов строительства социального жилья обычно
занимает от четырех до восьми лет с момента инициативы до того
момента, когда дом будет готов для сдачи в эксплуатацию и аренду.
3. Должна обеспечиваться высокая степень информированности
населения о важности обязательств, принимаемых по социальному
жилью на уровне государства, а также о государственных мероприятиях по содействию социальному жилью