Монография "Инновационное и устойчивое развитие рынков недвижимости" | Página 21

1.2. Êîíöåïöèÿ óñòîé÷èâîãî ðàçâèòèÿ ðûíêîâ íåäâèæèìîñòè

21

(«самодостаточное») развитие, то есть такое, которое не противоречит
дальнейшему существованию человечества и развитию его в прежнем
направлении.
Концепция устойчивого развития появилась в результате объединения трех основных точек зрения: экономической, социальной и экологической.
Экономическая составляющая. Экономический подход в концепции устойчивости развития основан на теории максимального потока
совокупного дохода Хикса-Линдаля, который может быть произведен
при условии, по крайней мере, сохранения совокупного капитала,
с помощью которого и производится этот доход. Эта концепция подразумевает оптимальное использование ограниченных ресурсов и использование экологичных – природо-, энерго- и материалосберегающих технологий, включая добычу и переработку сырья, создание
экологически приемлемой продукции, минимизацию, переработку
и уничтожение отходов.
Социальная составляющая. Социальная составляющая устойчивости развития ориентирована на человек а, направлена на сохранение
стабильности социальных и культурных систем, в том числе на сокращение числа разрушительных конфликтов между людьми. Важным аспектом этого подхода является справедливое разделение благ.
Для достижения устойчивости развития современное общество должно создать более эффективную систему принятия решений, поощряющую социальную подотчетность (social accountability). То есть
ответственность государства перед гражданским обществом за принимаемые управляющие решения.
Экологическая составляющая. Устойчивое развитие должно
обеспечивать целостность биологических и физических природных
систем. Понятие «природных» систем и ареалов обитания понимается
широко, включая созданную человеком среду. Такую как, например,
города. Деградация природных ресурсов, загрязнение окружающей
среды и утрата биологического разнообразия сокращают способность
экологических систем к самовосстановлению.
Задача устойчивого управления территориями – согласование
этих трех точек зрения и их перевод на язык конкретных мероприятий, деловых процессов. Для ее решения вырабатываются новые
принципы, политика, технологии, средства управления. Новые решения касаются, прежде всего, деловых процессов управления; индексов и методологий оценки их качества; методов территориального
планирования и их адаптации к потребностям населения; технологий создания «зеленых» и «умных» городов (smart cities); социальной