Монография "Инновационное и устойчивое развитие рынков недвижимости" | Page 10
10
ÏÐÅÄÈÑËÎÂÈÅ
Первая глава «Концепция устойчивого развития территорий и
рынков недвижимости» основана на документах Рабочей группы по
земельному администрированию Европейской экономической комиссии (WPLAUNECE), разработанных в 2010−2014 гг.
Во второй главе «Модель системы управления территориями» излагается авторская модель системы управления территориями. Модель позволяет достаточно просто представить систему управления
территориями составными частями, дает понятие о двойственной специфике объекта управления, о входных и выходных сигналах управления, их источниках, дает представление о передаточных функциях
прямого звена управления и звена обратной связи. В литературе такая
модель для системы управления территориями, земельными ресурсами ранее не предлагалась. Глава является ключевой частью монографии, поскольку все остальные главы рассматривают ту или иную компоненту этой модели.
В третьей главе «Базовая модель земельного администрирования»
впервые в русскоязычном издании представлена модель земельного
администрирования LADM, составляющая содержание международного
стандарта ISO19152:2012. Модель излагается на простом языке
семантических сетей. Данный раздел рекомендуется для внимательного
изучения, поскольку LADM позволяет в удобной и простой форме
представить содержание всех правовых отношений на рынке недвижимости. Модель LADM адекватно описывает то, что в модели управления территориями называется «формальным рынком недвижимости».
В четвертой главе «Деловые процессы правообладателей недвижимости» выделено более 30 бизнес-процессов, которые реализуются
обладателями вещных прав на недвижимость. Часть из них рассмотрена
более подробно: земельного девелопмента, строительства, редевелопмента, управления совместными домовладениями, легализации недвижимости, передачи и возникновения обременений прав на недвижимость.
Пятая глава «Деловые процессы государства на рынке недвижимости» посвящена специфическим процессам на рынке недвижимости
системы управления территориями, которые реализуются только
государством. Особое внимание уделено административным процедурам, осуществляемым государством для граждан и юридических лиц в
области строительства, архитектуры, жилья.
В шестой главе «Деловые процессы инфраструктуры рынка
недвижимости» рассматриваются осуществляемые в интересах правообладателей или кандидатов в правообладатели деловые процессы
инфраструктуры рынка недвижимости. Особое внимание уделено
процессам ипотеки, доверительного управления и страхования.