СТРИТ
СТРИТ-РИТЕЙЛ : СТАТИСТИКА СТОЛИЦЫ
ИССЛЕДОВАНИЕ КОМПАНИИ « МАГАЗИН МАГАЗИНОВ »
ДОЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ СОСТАВЛЯЕТ 33 % В ОБЩЕМ КОЛИЧЕСТВЕ ЗАПРОСОВ РИТЕЙЛЕРОВ НА АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ STREET RETAIL
Профиль компаний , формирующих спрос на помещения street retail в Москве по итогам 1 полугодия 2018
33 %
22 %
10 %
17 %
Кафе , рестораны Продукты питания Одежда и обувь Услуги Мебель и предметы интерьера Аптека , оптика Банки Прочее
5 %
5 %
4 %
2 %
Первое полугодие 2018 на рынке street retail Москвы ознаменовалось снижением вакантности и достаточно заметным ростом стоимости аренды помещений . На сегодняшний день вакансия составляет 4,5 %, показатель впервые приблизился к докризисному уровню 2013 года . Центральные торговые коридоры столицы продолжают пользоваться стабильным спросом со стороны ритейлеров и заполняются как сетевыми арендаторами ( среди них в основном представители общественного питания и продуктовых магазинов , такие как « AB Daily », « ВкусВилл », бургерные « Мираторг », кофейни Starbucks ), так и монобрендовыми магазинами fashion-операторов – New Balance на Арбате и в Столешниковом переулке , Timberland на Арбате . Хотя нельзя не отметить , что открытия последних были связаны с предстоящим на тот момент Чемпионатом мира по футболу 2018 . Среди необычных концепций можно выделить открытие бутика одежды российского дизайнера из Санкт-Петербурга – « Черешня » на Зубовском бульваре и Маросейке .
Однако в целом структура спроса на помещения Москвы пока остаётся неизменной : в лидерах предприятия общественного питания ( 33 %) и продукты питания ( 22 %). Fashion-ритейлеры составляют всего 10 %. Самыми дорогими торговыми коридорами столицы остаются Столешников переулок и Кузнецкий Мост , однако даже в Столешниковом в последнее время закрыли свои бутики многие известные fashion-бренды , особенно это касается люксового ценового сегмента . Среди последних закрытий – бутики Michael Kors , Moncler , Jimmy Choo ; новые бренды на замену ушедшим пока не приходят . Ощутимо снизилась вакансия в районе Патриарших прудов ( на улицах Малая и Большая Бронная ), что связано с открытиями опять-таки новых кафе и ресторанов ( кулинария « Брусника », рестораны Montifiori , Mollusca , бар The Bix ).
Новые концепции появляются преимущественно в сегменте общественного питания . Например , кафе Healthy Beat в районе Арбата , рестораны Новикова – люксовый ресторан Salon , « Китайская забегаловка », « Колбасный цех », « Магадан » на территории Бадаевского завода и многие другие . Продолжают открываться новые концепции , когда в одном заведении представлены кафе и продуктовый магазин , привлекая потребителей новинками ( например , магазин-кафе « Моремания » на Покровке , супермаркет и кулинария « Город-сад » на Цветном бульваре ).
Стоит вспомнить и про благоустройство московских улиц , которое власти продлили до конца 2020 конца , в основном за счёт проведения работ в спальных районах столицы . Основные работы по реконструкции внутри Садового кольца завершены , благодаря чему также произошло сокращение вакансии и возвращение арендаторов в торговые коридоры , следовательно , ожидать нового роста вакансии в ближайшее время точно не придётся . Окончание работ в рамках программы « Моя улица » повлекло за собой новую тенденцию . Благодаря появлению новых пешеходных зон и дефициту свободных помещений
12 № 150 СЕНТЯБРЬ 2018