ДЕВЕЛОПМЕНТ
СТАРИКАМ
ТУТ НЕ МЕСТО
ЧТО ЖДЁТ ОБЪЕКТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ОТВЕЧАЮТ
ТРЕБОВАНИЯМ К СОВРЕМЕННЫМ ТЦ
ТЕКСТ | МАРИЯ ДЁМИНА
ПРОШЛЫЙ ВЕК ОСТАВИЛ НАМ В НАСЛЕДСТВО МНОЖЕСТВО НЕ‑
ФОРМАТНЫХ ОБЪЕКТОВ: СОВЕТСКИЕ УНИВЕРМАГИ, СТИЛОБА‑
ТЫ СТАРЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КИНОТЕАТРЫ, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ
ЗДАНИЯ С РИТЕЙЛОМ СОМНИТЕЛЬНОГО УРОВНЯ, ПЕРЕПРОФИ‑
ЛИРОВАННЫЕ ПОСТРОЙКИ И ПР. ПРИЧЁМ ВСТРЕТИТЬ ВОСТРЕ‑
БОВАННЫЙ ПОКУПАТЕЛЯМИ НАБОР СЕРВИСОВ И УСЛУГ, РАС‑
ПОЛОЖЕННЫЙ В ПОДОБНЫХ СТРОЕНИЯХ, МОЖНО НЕ ТОЛЬКО
В РЕГИОНАХ, НО И В МОСКВЕ. ПО МНЕНИЮ ЭКСПЕРТОВ, БУДУЩЕЕ
ТАКИХ ОБЪЕКТОВ ЦЕЛИКОМ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, УДАСТСЯ ЛИ ДЕВЕ‑
ЛОПЕРАМ «ПРИЧЕСАТЬ» СВОЮ СО БСТВЕННОСТЬ, ЧТОБЫ ОНА ОТ‑
ВЕЧАЛА ТЕКУЩИМ ВЕЯНИЯМ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
ВЗРЫВ
ИЗ СОВЕТСКОГО
ПРОШЛОГО
В настоящее время (особенно в регио-
нах) существует огромное количество вос-
требованной инфраструктуры, построен-
ной ещё в прошлом веке. Такие объекты
язык не повернётся назвать торговыми
центрами, так как они таковыми в боль-
шинстве случаев не являются. Зачастую
они небезопасны для посетителей, ими
проблематично управлять, состав арен-
даторов там крайне разношёрстный.
Однако такие постройки на просторах
нашей необъятной родины присутствуют,
и пока от них никуда не деться.
Классифицировать с позиции сегод-
няшнего дня эти старые строения довольно
сложно, так как в те годы каких-то чётких
и внятных определений не было из-за же-
лезного занавеса и неразвитости рынка
торговой недвижимости. Это сегодня все
прекрасно понимают, что к качественным
и/или профессиональным торговым цен-
трам относятся объекты, которые изна-
чально были заявлены и проектировались
под ТЦ.
В целом они должны отвечать следую-
щим минимальным требованиям (опять же,
№ 148 ИЮНЬ 2018
5