ДЕВЕЛОПМЕНТ
ЦВЕТОК НА АСФАЛЬТЕ
ПОДБОР ТОРГОВЫХ
АРЕНДАТОРОВ НА
«ФЛАКОНЕ» ДОВОЛЬНО
СПЕЦИФИЧЕСКИЙ
12
Девять лет назад в Москве открылся
дизайн-завод «Флакон». Несмотря на уда-
лённость от центра – аж за Третьим
транспортным кольцом, – локация вско-
ре стала популярным местом проведения
фестивалей и выставок. За прошедшие
годы команда проекта, доказавшего
свою успешность, создала целый ряд
аналогичных мест. Оказалось, что для
создания интересного арт-пространства
совсем не обязательно, чтобы оно было
рядом с Садовым кольцом и даже не вну-
три Третьего транспортного. В то же
время важность локации никто не отме-
нял – создать второй «Никола-Ленивец»
навряд ли получится.
Появление креативных кластеров
в нашей стране не было явлением по-
ступательным, когда шаг за шагом про-
изводственные и индустриальные пло-
щадки эволюционировали в творческие
территории. В отличие от Европы, где этот
рынок развивался медленно, в России по-
требность делать проекты а‑ля «Флакон»
появилась в одночасье – как возмож-
ность и даже необходимость вырваться
из советского и постсоветского прошлого
и предложить новому потребителю новый,
заточенный под его интересы и потребно-
сти ландшафт, рассуждает ведущий кон-
сультант RealJet Светлана Малышкина.
№ 148 ИЮНЬ 2018
Последним
проектом
команды
FlaconX стал редевелопмент или, как
предпочитает говорить генеральный ди-
ректор компании Ян Ярмощук, «ревита-
лизация» площадки знаменитого «Вер-
нисажа в Измайлово», расположенного
на территории бывшего Черкизовского
рынка. Впервые собственники «Верниса-
жа» обратились к коллективу FlaconX ле-
том 2016 года. Их не устраивало продол-
жительное падение выручки от аренды
на фоне снижения интереса людей к уста-
ревшей концепции. Несколько месяцев
потребовалось, чтобы проанализировать
всё, что происходило на объекте.
«Идея родилась очень просто: мы
увидели потенциал для ”ревитализации”
и привлечения представителей творче-
ских профессий, молодёжи, – говорит Яр-
мощук. – Сначала мы оказывали только
консультационные услуги, но затем согла-
сились взять часть территории в опера-
ционное управление. Наша задача была
с минимальными вложениями создать
атмосферу небольшого европейского го-
родка, с мощёными улочками, уютными
кафе и ремесленными шоу-румами, ма-
газинчиками и площадками для меропри-
ятий». Первые арендаторы проекта, чье
название теперь звучит как Vernissage,
заехали в начале 2018 года, а полноцен-
ный запуск планируется к летнему сезону.