ДЕВЕЛОПМЕНТ рованы , либо имеют неправильную концепцию , или же допущены какие-либо нарушения , и ТЦ не соответствует всем положенным нормативам и правилам . Такие проекты экономически нецелесообразны .
Снос объекта капитального строительства – очень затратная процедура . Помимо получения всех необходимых разрешений , в случае нахождения объекта в плотно застроенном районе придётся привлекать множество специалистов , которые практически по кирпичу будут заниматься его разбором . Снос и новое строительство экономически обосновано только в случае исключительной востребованности данной площадки и уверенности в стопроцентном успехе , говорят эксперты . Таким образом , все проекты следует рассматривать индивидуально . В ряде случаев связываться с недостроем не стоит , поскольку время
объекта уже прошло , и его актуальность осталась в прошлом . Сегодня рядом сияет более современный и крупноформатный конкурент , который сгенерировал себе стабильный и высокий трафик посетителей , а также сформировал устойчивый tenant mix .
А бывает и наоборот , когда в городе или районе ведется активное жилищное строительство , количество жителей уверенно растёт , а обеспеченность торговыми площадями всё ещё низкая . В случае , если удачных площадок в принципе нет или их количество ограничено , возобновление строительства старого объекта может быть единственно верным решением . Правда , это в любом случае будет уже совсем другой торговый центр . С другим пулом арендаторов , другой архитектурой и другой управляющей компанией .
№ 147 МАЙ 2018 23