НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ПЕРВЫЙ
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ
АУТЛЕТ-ЦЕНТР В
УРАЛЬСКОМ РЕГИОНЕ
СТАЛ ЭКСПОНЕНТОМ
НА MAPIC 2017
Основной сферой деятельности холдинга
«Форум-групп» является строительство и
управление торговыми и бизнес-центрами
в крупнейших городах уральского региона.
Приоритетным проектом компании на дан-
ный момент является аутлет-центр в Екате-
ринбурге.
Организацией системы управления
аутлет-центром занимается компания из
Великобритании,
специализирующая-
ся на аутлет-центрах – TLC Property Asset
Management Ltd.. Эксклюзивным брокером
и консультантом проекта стала компания
«Магазин Магазинов», архитектор аутлета –
AHR Architects.
КЛЮЧЕВЫЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПРОЕКТА
Аутлет-центр расположен в 25 минутах
езды от центра города на пересечении ЕКАД
(Екатеринбургская кольцевая автодорога)
и улицы Лучистая, вблизи нового жилого
района Солнечный – одного из крупнейших
проектов комплексного освоения террито-
рии в России. При этом в полуторачасовой
зоне транспортной доступности проживают
2 630 000 человек.
Зона охвата проекта включает 5,5 млн.
человек, конурбация состоит из несколь-
ких городов-миллионников. Это непосред-
ственно Екатеринбург с населением 1,5 млн
человек, Челябинск – население 1,2 млн
человек, Пермь – 1 млн человек, а также
Тюмень (800 тыс. чел.) и города Свердлов-
ской области, население которых в совокуп-
ности составляет около 1 млн человек.
КОНЦЕПЦИЯ
АУТЛЕТ-ЦЕНТРА
Аутлет-центр входит в состав крупного
ритейл-парка рядом с такими генератора-
ми трафика, как продуктовый гипермаркет
и DIY. Строительство объекта происходит
в две очереди, общая площадь 1 очереди
составит 17 000 кв. м, второй – 7000 кв.
м. Совокупное количество магазинов аут-
лет-центра – более 100.
В ходе разработки концепции команда
проекта одной из главных задач видела со-
здание атмосферы европейского шопинга,
присущей профессиональным аутлет-цен-
трам в разных городах Европы. Арендато-
ры аутлета – это популярные мировые и
российские бренды ценовых сегментов не
ниже среднего (средний, средний плюс, пре-
миум). В рамках утверждённой концепции
интерес к проекту уже проявили такие брен-
ды как Trussardi, Timberland, New Balance,
Guess, Baldinin i, Kanzler, Adidas, Reebok,
Charuel, Milana Shoes, «Снежная Королева»,
Tom Tailor.
Для удобства посетителей на террито-
рии объекта предусмотрена большая пар-
ковка на 900 машино-мест, детская площад-
ка, разнообразные концепции общепита и
сопутствующие услуги (ателье, химчистка).
Эксклюзивный брокер проекта – компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ:
Александра Ромашина
Анастасия Сердцова
Ведущий консультант направления «Тор-
Консультант направления «Торговые цен-
говые центры»
тры»
+ 7 903 533 95 57; +7 (495) 790 00 00
+ 7 965 185 59 25; +7 (495) 790 00 00
[email protected][email protected]
Как и ожидалось, про-
ект вызвал высокий инте-
рес со стороны участников
выставки, плодотворные
переговоры с ритейлерами
позволяют оценить про-
шедшее мероприятие как
удачную деловую площадку
для продуктивного диалога.
Как
положительную
тенденцию по развитию
формата «аутлет» на рос-
сийском рынке можно вы-
делить то, что всё больше
брендов задумываются над
пошивом специальных кол-
лекций для аутлетов. Как
показывает практика дей-
ствующих аутлет-центров в
Европе и России, наиболее
стабильно работают имен-
но те магазины, которые
выделяют
специальные
коллекции для аутлетов, а
не только продают остатки
прошлых сезонов. К та-
ким магазинам относятся
Adidas, Nike, Puma, Tommy
Hilfiger, Levi’s и другие.
На текущий момент по
проекту в Екатеринбурге
достигнуты договорённо-
сти с арендаторами на 40%
GLA, до конца года этот по-
казатель достигнет 55%.
Как и было объявле-
но ранее, у девелопера
проекта есть намерение
финализировать все до-
говорённости с арендато-
рами до конца текущего
года, а 2018 год посвятить
согласованию и подписа-
нию договоров, передаче
площадок арендаторам и
подготовке к открытию аут-
лет-центра, которое состо-
ится 18 декабря 2018 года
в Екатеринбурге.
№ 144 ДЕКАБРЬ 2017
5