ПЕРВЫЙ АУТЛЕТ- ЦЕНТР НА УРАЛЕ
Россия – крупнейший рынок Европы , имеющий высокий потенциал для развития различных форматов торговой недвижимости . Не так давно в нашей стране началось развитие нового формата – профессиональных аутлет-центров . Сейчас на российском рынке сформировались необходимые условия для открытия аутлетов : рынок относительно насытился торговыми центрами , повысилась потребительская осведомлённость о брендах , сами международные ритейлеры начали активно выходить на российский рынок .
Самое широкое распространение аутлеты получили в Европе , где успешно функционируют порядка 200 аутлет-центров , в России на сегодняшний день работает всего 4 профессиональных аутлета – три в Москве и один в Санкт-Петербурге .
Однако российский потребитель не только активно следит за модными тенденциями , но и тратит значительную часть своего дохода на предметы гардероба – большую , чем жители Европы . При этом определяющими факторами покупки для россиян являются бренд и демократичная цена .
ПРЕДЫСТОРИЯ ПРОЕКТА
Решение реализовать проект в Уральском регионе было принято на основании совокупности факторов , подтверждающих , что именно там подобный новый для российского рынка формат будет востребован . Екатеринбург – город , который идеально подходит и полностью готов к появлению аутлет-центра . Во-первых , в Екатеринбурге присутствуют все передовые форматы торговой недвижимости , показатель обеспеченности площадями в качественных торговых центрах составляет 517 кв . м на 1000 жителей , что говорит о развитом рынке торговой недвижимости .
Второй важный фактор – насыщенность рынка Екатеринбурга торговыми сетями федеральных и международных брендов , готовых развиваться в формате аутлет . По присутствию международных брендов Екатеринбург занимает 3-е место среди всех городов России ( после Москвы и Санкт-Петербурга ) – так , 159 международных брендов имеют функционирующие торговые точки в городе . Всего в зоне охвата строящегося аутлет-центра присутствуют 200 международных брендов , которые открыли 900 торговых точек .
Высокий уровень экономического развития Уральского федерального округа и столицы Урала в частности является также основополагающим фактором в пользу выбора Екатеринбурга в качестве площадки для развития формата аутлет . Здесь самый высокий показатель по обороту розничной торговли на душу населения среди региональных городов России с численностью населения более 1 миллиона человек : 537 199 руб ./ чел ./ год , а также самый высокий показатель среди всех городов России по обороту общественного питания на душу населения – 22 000 рублей в год .
О ДЕВЕЛОПЕРЕ
Девелопером и инвестором аутлет-центра является компания « Форум-групп » – профессиональная многопрофильная девелоперская компания полного цикла , которая уже построила 360 тыс . кв . м коммерческой и 420 тыс . кв . м жилой недвижимости . В управлении компании находится 152 тыс . кв . м недвижимости .
100 % проектов « Форум-групп » реализованы точно в заявленные сроки .
4 № 144 ДЕКАБРЬ 2017