ФОРМАТЫ
Группа «Ташир» (ТРК под брендом «Рио»)
в 2017 г. открыла собственный проект
в этом сегменте – обувные магазины One
Way (сейчас три магазина, в планах – раз-
витие сети), рассказывает руководитель
направления коммерческой недвижимо-
сти Виктория Шахназарян. Группа «Ташир»,
объясняет она, всегда пытается предоста-
вить посетителям широкий ассортимент
разного ценового уровня.
В торговом центре 4Daily в Мытищах
(совместный проект финской SRV, инве-
стиционной группы «Тринфико» и группы
компаний Vicus, открыт в 2017 г.) работает
«Эконом-универмаг № 1». Магазины одеж-
ды для всей семьи по доступным ценам –
очень востребованный формат, говорила
год назад директор отдела аренды SRV На-
талья Борец. Широкий ассортимент в соче-
тании с доступными ценами найдёт своего
покупателя и привлечёт существенный до-
полнительный поток посетителей в 4Daily,
что позитивно отразится на других участ-
никах проекта, объясняла тогда же выбор
арендатора Елена Енина, руководитель
управления недвижимостью «Тринфико».
КТО РАБОТАЕТ
В основном в сегменте «средний ми-
нус» работают одиночные игроки, говорит
Шахназарян. Но есть и крупные сети, при-
чём разных профилей, рассказывает Ев-
гения Хакбердиева, руководитель отдела
торговых центров департамента торговой
недвижимости Knight Frank. Она перечис-
ляет: в сегменте fashion это, например,
«Фамилия», Off Price, «Одевай-ка», «Смеш-
ные цены» и «Сток-центр»; обувной сег-
мент – «Юничел», «Фабрика обуви», «Обувь
России» и «Спартак»; DNS и Citilink – элек-
тронные дискаунтеры; Cofix – «жёсткий
дискаунтер» в сегменте кофеен. По проис-
хождению большинство из них российские:
они могут держать низкие цены из-за от-
сутствия дополнительных расходов, с кото-
рыми сталкиваются зарубежные компании
(связанные с таможенными пошлинами,
курсом и прочим), говорит Хакбердиева.
Активное развиваются и сети формата fix
price, такие как «Заодно», Fix Price и «Всё
по одной цене», отмечает она. Как прави-
ло, эти игроки занимают большую площадь
и формируют постоянный дополнительный
поток посетителей, говорит Дарья Сизых,
заместитель коммерческого директора пе-
тербургской Fortgroup (моллы «Европолис»,
«Лондон Молл», «Сити Молл» и др.).
Но разделение на «средний» и «сред-
ний минус» достаточно размыто, отмечает
Сиз