МОЛЛ № 138 Июнь 2017 | Page 16

ДЕВЕЛОПМЕНТ

НАШИ ЭКСПЕРТЫ :

ПОЛИНА ЖИЛКИНА ,

руководитель отдела ритейл-консалтинга департамента торговых площадей JLL

МИХАИЛ МАРТЫНЕНКО ,

руководитель девелопмента сети гипермаркетов « Глобус »

Впрочем , консультанты по торговой недвижимости считают , что район Ярославского шоссе достаточно насыщен торговыми площадями . « Многие даже полагают , что уже сейчас есть определённое перенасыщение , – говорит Жилкина . – Но зона охвата гипермаркета “ Глобус ” включит в себя и густонаселённые районы внутри МКАД , то есть клиентами ритейл-парка будут не только жители Подмосковья ».

« На сегодняшний день наиболее крупными проектами , расположенными в зоне Ярославского шоссе на протяжении 15 км от МКАД , можно считать строящиеся ТРЦ

Garden Mall (“ Рио ”) компании “ Ташир ” и ТРК “ Акварель Пушкино ” компании Immochan , а также действующие ТРК “ Красный Кит ” и “ Июнь ”, расположенные в Мытищах »,– перечисляет региональный директор департамента стратегического консалтинга Colliers International Владислав Николаев .– Ввиду высокой конкуренции со стороны существующих и планируемых крупноформатных ТРК формат ритейл-парка был выбран верно , так как он не является прямым конкурентом торгово‐развлекательных центров , – добавляет он .

ДЕБЮТ « ТОРГОВОЙ ГАЛЕРЕИ »

Проект в Пушкино можно считать в некоторой степени уникальным . По словам заместителя директора отдела региональных торговых помещений CBRE в России Надежды Цветковой , аналогичный ему ритейл-парк есть только в Твери . В его состав входят гипермаркет « Глобус », « Леруа Мерлен », « Декатлон », « Торговый Парк N1 ». « Также сейчас в стадии реализации находится проект “ Леденцово Парк ” в Одинцово , который строится непосредственно рядом с гипермаркетом “ Глобус ”. В перспективе – проект с “ Глобусом ” в Электростали », – перечисляет Цветкова .

Обеспеченность качественными торговыми площадями в городах Московской области , тыс . кв . м / 1000 чел .

147 132 123 118 92 92

Источник : CBRE

14 № 138 ИЮНЬ 2017